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Einfamilienhaus zum kaufen in Ronneburg

Stilvolles Wohnhaus in grüner ruhiger Lage von Ronneburg!

Weidaer Straße
07580 Ronneburg
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Kaufpreis
279.000 €
Zimmer
6
Fläche
221 m²
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Objekt-ID: 35565055

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 221.00 m²
Grundstücksfläche: 703,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 1.262,44 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1911
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 212,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Weitere Informationen erhalten Sie unter der Telefonnummer 0365 – 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Webseite www.WEIDENER.immo.

Das hier zum Verkauf angebotene sehr schöne großzügige Wohnhaus wurde ca. 1911 massiv errichtet. Es kann als großes Einfamilienhaus oder Dreifamilienhaus genutzt werden. Die Immobilie ist voll unterkellert und besitzt ein ausgebautes Mansardendachgeschoss sowie einen vom Treppenhaus zugänglichen Dachboden. Pro Etage ist jeweils eine Wohnung möglich.
Im Zuge der Sanierung wurde das Dach neu eingedeckt, Fallrohre erneuert, Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut, die Fassade komplett instandgesetzt und mit neuem Anstrich versehen.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels moderner Gaszentralheizung (2014), welche sich ebenfalls im Keller befindet.

**Grundstück**
Um das Anwesen herum wurde ein Zaun installiert, Wege, Terrassen und Grünflächen sind angelegt und in gepflegtem Zustand. Eine gepflasterte Zufahrt mit Schiebetoranlage ist vorhanden. Das Grundstück bietet Platz für 3 PKW.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.

**Aufteilung**
Wohnfläche 221 m², Nutzfläche Keller ohne Treppenhaus 70 m²
(Flächen aus Plänen übernommen, keine Gewähr)

Keller: Nutzfläche ca. 70 m²
Heizraum, 2 Keller, Hobbyraum, Waschmaschinenraum

Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 74 m²
Flur, Bad, Küche, Wohn-/Esszimmer, WC, Schlafen

Obergeschoss: Wohnfläche ca. 74 m²
Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer, WC, Schlafen

Dachgeschoss: Wohnfläche ca. 73 m²
Flur, Bad, Küche, Wohnen-/Essen, Schlafen/Arbeiten, WC, Abstellraum

**Hinweis zum Energieausweis**
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Energieträger: Erdgas
- Energiebedarf: 212 kWh/(m²a)
- Energieausweis gültig bis: 25.06.2025
- Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1911
- Baujahr Heizung lt. Energieausweis: 2014
- Energieeffizienzklasse: G

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese einzigartigen Räumlichkeiten vor Ort zu präsentieren.
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Lage

Weidaer Straße
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.078,63 €/m² in Ronneburg.

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