Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neustadt am Rennsteig

Das angebotene Haus wurde 1920 erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine leergezogene Gewerbeeinheit mit großen Verkaufs-/Speiseraum und diversen kleineren, angeschlossenen Räumen. Die Gewerbeeinheit könnte sich als Büro, Verkaufsfläche oder als Café eignen. Gerade letzteres fehlt in der Gemeinde.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine schöne Holztreppe im gepflegten Zustand - hier befinden sich zwei vermietete Wohneinheiten. Eine mit ca. 39 Quadratmetern, eine mit ca. 60 Quadratmetern. Die Wohnungen weißen einen mittleren 90er Standard auf.

Die Treppe weiter nach oben befindet sich eine ca. 96 Quadratmeter große Wohnung im Dachgeschoss. Ebenfalls vermietet. Diese Wohneinheit wurde 2022 modernisiert.

Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 672 Euro monatlich, zuzüglich 35 Euro für drei Stellplätze. Hier ist also Steigerungspotential.

Insgesamt bietet das Grundstück ca. 6 Stellplätze.

Ein Umbau der unteren Etage in weiteren, ggf. auch barrierefreien Wohnraum wäre denkbar.

Aufgrund der Vermietungssituation können wir aktuell keine weiteren Bilder zur Verfügung stellen, werden uns aber bemühen, bei einer Besichtigung den Zugang zu den Wohneinheiten zu realisieren. Daher planen Sie bitte entsprechenden Vorlauf bei den Terminen ein.