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Haus zum kaufen in Ebnath

Renditeobjekt: Großes Wohn- und Geschäftshaus

95683 Ebnath
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Kaufpreis
580.000 €
Zimmer
10
Fläche
526 m²
11 Aufrufe

Objekt-ID: 35565199

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 10
Größe: 526.00 m²
Grundstücksfläche: 1.518,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 580.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.102,66 €

Immobilie

Keller
Baujahr: 1930
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 121,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

LAGE:
95683 Ebnath
GRÖSSE:
ca. 526 m² Wohnfläche
ca. 857 m² Gewerbe- u. Nutzfläche
GRUNDSTÜCK:
ca. 1.518 m²
BAUJAHR:
ca. 1930, umgebaut ca. 1970 + 1981 und laufend renoviert
PARKEN:
4 Garagenplätze
HEIZEN:
Pelletsheizung von 2012
NACHBARSCHAFT:
Wohnhäuser
AUFTEILUNG:
EG: ehemalige Pizzeria, Büro, Vorraum, Cafe, 2 WC´s, Großraumbüro,
Chefbüro, Küche, Besprechungsraum
1.OG + DG + Anbau: 5 Wohnungen
KELLER:
Pelletslager, Heizraum, Vorraum, Kellerabteile, Büro, Abstellraum, Sauna, Vorraum Sauna
EINZUG:
Gewerbefläche sofort verfügbar
OPTIMAL:
... ist die zentrale Lage im Ortskern, modern eingerichtete Wohnungen sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Gewerbeflächen und Lagerräume
UMGEBUNG:
Gastronomie | Kinderspielplatz | Metzgerei
HIGHLIGHTS:
voll vermietet | Mieteinnahmen | Garten | ruhige Lage
SONSTIGES:
Dach inkl. Isolierung 2016 | Neuausbau Dachgeschoss mit 2 Wohnungen | Erneuerung der
Fensteranlagen, Renovierung des Treppenhauses sowie Austausch der Fußböden mit Parkett und Laminat
ENERGIEDATEN:
EA-V, 121,7 kWh, HZG Pellets,
Bj. (EA) 1930, EEK D
FAZIT:
Rendite über 10 % möglich.
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Lage

95683 Ebnath
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