Einfamilienhaus zum kaufen in Gleichen

Zum Verkauf steht ein im Jahre 1963 massiv erbautes Haus im schönen Groß Lengden, welches sich sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Mehrfamilienhaus nutzen lässt.

Eckdaten:
Baujahr: 1963
Gesamtfläche: ca. 270 m²
Grundstücksfläche: ca. 1100 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett, Dielen, Fliesen, Kunststoff

Beschreibung:
Auf drei Etagen finden Sie eine Gesamtwohn-/nutzfläche von ca. 270 m². Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient nur als Abstellfläche.
Im Erdgeschoss des Hauses gibt es vier helle Zimmer zuzüglich Küche und Tageslichtbad. Das Highlight sind das große Wohn- & Esszimmer mit Stäbchenparkett (in sehr gutem Zustand), wunderbar hell und mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon mit tollem, unverbaubarem Blick über den Ort und auf die Landschaft. Die anderen beiden Räume sind mit Dielen ausgestattet, ein Zimmer hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon.
Im Obergeschoss finden sich weitere vier Zimmer, Küche und Bad, die bisher als separate Wohneinheit genutzt wurden, sich aber genauso gut als Ergänzung zum Erdgeschoss nutzen lassen.
Im Souterrain finden Sie neben Abstellräumen auch drei Zimmer, inkl. Bad, welche sich bspw. gut als Büroräume nutzen ließen, ein separater Zugang ist hier ebenfalls gegeben. Die Räume öffnen sich zum Garten hin ebenerdig, bedingt durch die leichte Hanglage des Grundstücks.

Das Haus wird beheizt mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991.
Ein Energieausweis ist in 05/2024 erstellt worden und kann bei Bedarf eingesehen werden.

Für Pkws finden Sie drei Stellplätze vor dem Haus.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber viel Potential für ein Mehrgenerationenhaus oder aber auch für eine Nutzung mit mehreren Wohnparteien, da eine Trennung in mind. zwei separate Wohneinheiten gut möglich ist. Die Außenwand nach Westen ist bereits 2003 gedämmt worden.