Doppelhaushälfte zum kaufen in Nordenham

Die moderne und gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet in Nordenham-Süd (in einer kleinen Wohnsiedlung in der Nähe des alten Krankenhauses).
Zwei Kindergärten und die Schulen befinden sich in der nahen Umgebung, ebenso wie die Garteteiche und die Innenstadt und ein Supermarkt.

Bei diesem Haus handelt es sich um ein sehr gepflegtes, familienfreundliches und ebenerdiges Doppelhaus mit einem kleinen und schönen, pflegeleichten Garten.

Im Eingangsbereich befinden sich der Windfang und ein Gäste-WC. Vom Windfang aus geht es in einen den Flurbereich mit einer modernen, offenen Wohnküche (verbaut 2019 vom Wohncenter Nordenham) und zum Wohnzimmer. Vom dort aus, gelangt man über eine Terrasse in den kleinen Garten mit Gartenhaus und einem Spielgerät.

Das Wohnzimmer verfügt über einen modernen Ofen (5 kW), der das Haus im Winter zusätzlich beheizt.

Im hinteren Teil des Flures befindet sich ein hell gefliestes Bad, mit einer Trockensauna (ca. 6 qm) und einer Eckbadewanne.

Vom Flur aus gelangt man in drei weitere Zimmer (Kinderzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer) die alle modernisiert sind.

Es gibt ein Durchgangszimmer, dass das Haus mit weiteren Zimmern verbindet. Dieses Zimmer wurde als begehbarer Kleiderschrank genutzt. Dahinter befindet sich ein weiterer Raum mit ca. 10 qm, der zuletzt als Elternschlafzimmer benutzt wurde und einen ruhigen Rückzugsraum bietet.

Von diesem Zimmer gelangt man in einen weiteren Raum, der ebenfalls als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird und in den Heizungsraum mit dem Anschluss für die Waschmaschine.

Die vorhandene Gasheizung (Vailant) wurde im Jahr 2009 erneuert, wurde jährlich gewartet und besitzt im Wohnzimmer eine Fernsteuerung.

Das Haus ist mit einem großen, ausbaufähigen Dachboden ausgestattet.

Alle Fenster verfügen über Außenrolläden.

Energiepass/Gasverbrauch:

Es liegt ein aktueller Energie-Bedarfsausweis (12.06.2024) vor. Der Endenergiebedarf liegt laut Energieausweis bei 137 kWh/m2*a (Klasse E). In den letzten 12 Monaten lag der Gasverbrauch bei ca. (16219 kWh) bei 5 Personen.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitten wir um eine aussagefähige schriftliche Kontaktaufnahme unter 0152 089 60 266.

Beim Kauf wird keine Provision fällig (Verkauf ohne Makler).