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Einfamilienhaus zum kaufen in Enger

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Wördebrinkstraße
32130 Enger
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Kaufpreis
398.000 €
Zimmer
7
Fläche
120 m²
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Objekt-ID: 35565350

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 120.00 m²
Grundstücksfläche: 422,00 m²
Verfügbar ab: 24.8.2024
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.316,67 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1990
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 99,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Dieses frei stehende 1 bis 2 Familienhaus ist geeignet für eine große Familie und eine weitere Person in der Einliegerwohnung im Souterrain, daher für maximal 5-6 Personen (und nicht 11 oder 12 Personen).

Es stehen 4 Schlafzimmer/Kinderzimmer mit großem Bad im OG zur verfügung. Im Erdgeschoss gibt es die Diele, das Gäste WC, das Arbeitszimmer, die große Küche und das große Wohnzimmer mit Esszimmer.

Im Souterrain gibt es ein großes Zimmer für die großen Kinder oder eine weitere Person, hier ist auch ein weiteres Bad mit Dusche und die Möglichkeit eine Küche anzuschließen (quasi eine Einliegerwohnung).

3 weitere Kellerräume sind hier auch vorhanden.

Die gesamte Wohn-/Nutzfläche mit Abstellräumen liegt bei rd. 180qm.

Ich erkläre ihnen das alles gerne vor Ort bei der Besichtigung.

Das ganze Haus ist frisch renoviert (30 TSD EUR). Alle Holzvertäfelungen der 90er wurden entfernt und alle Decken weiss gespachtelt. Vinyl-Parkettt neu verlegt, auch die Küche erhielt neues E Gerät. Alle Lampen neu LED, neue Fußböden.

Dazu kommt ein Carport mit großem Schuppen für viele Räder und Rasenmäher und mehr.

Ich habe das Haus so renoviert, wie ich es für mich oder meine Familienmitglieder machen würde, damit sie sich wohl fühlen.

Keine Maklercourtage da Verkauf direkt vom Eigentümer. Die geringe Zinssenkung ist bereits im Preis berücksichtigt. Die Zinsen werden noch einmal im Dezember fallen.
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Lage

Wördebrinkstraße
32130 Enger
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Enger

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.684,91 €/m² in Enger.

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