Einfamilienhaus zum kaufen in Osterhofen

Grundstück:

Diese Liegenschaft steht auf einem Erbbaugrundstück mit 6.000 m². Die Rechte und Pflichten sind in einer Urkunde niedergeschrieben.
Der zusammengefasste Inhalt wird bei der Besichtigung im Detail erklärt und besprochen.

Wohnhaus:

Die Baufertigstellung des Hauses erfolgte 1978. Der Bauplan selbst wurde 1976 genehmigt.
Mit solider Ziegelmassivbauqualität wurde das Haus erstellt. Bis zuletzt wurden Instandhaltungen und Modernisierungen durchgeführt.

In der Vergangenheit wurde das Haus als Generationshaus von zwei Familien genutzt. EG-ca. 140m² Wfl. und DG-ca. 135m² Wfl. Deshalb wurden in jedem Stockwerk entsprechende Versorgungsleitungen installiert.

Das Kellergeschoß wurde teilweise für Wohnzwecke ausgebaut z.B. Hobbyraum, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum und Sauna.

Am Haus befindet sich noch ein Doppelcarport und eine Einzelgarage

Bis heute wird die Wasserversorgung durch eine eigene Quelle vorgenommen.
Die Stadt Osterhofen hat mit der Bautätigkeit einer öffentlichen Wasserversorgung seit Juli 2024 begonnen. Das Quellwasser steht dann noch für Garten und Tierversorgung zur Verfügung.
Im Übrigen ist das Haus bereits an das Kanalnetz angeschlossen.

Nebengebäude/Halle:

Südlich vom Wohnhaus entstand 1984 in Massivbauweise das Gebäude und wurde vom Hauseigentümer privat genutzt.

Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage. Diese verbleibt beim Verkäufer und geht nach Ende des Einspeisevertrages 2030-EON an den neuen Eigentümer kostenfrei über.