Villa zum kaufen in Leonberg

Einzigartige, freistehende Villa mit unverbaubarem Blick ins Ramteltal mit 90qm Sonnenterasse in sehr ruhiger Südlage, die keine Wünsche offen lässt. Die Villa ist direkt an zwei Parks gelegen mit rundum Panoramablick ins Grüne. Entworfen, konzipiert und erbaut wurde sie von dem Architekten Prof. Paul Heim im Jahr 1952. Einige Details:

• Gesamte Wohnfläche 237qm
• 90 qm Sonnenterrase und großer Balkon mit einzigartigem
Blick
• 2-geschossig (EG, OG, UG)
• 8 Zimmer
• Küche
• 2 Bäder inkl. Toilette
• 1 Gästetoilette
• Große Garage und ein Stellplatz
• Neue Gasheizung vor 5 J. eingebaut
• Grundstück 650 qm
• Derzeit ist das EG und ein Zimmer im UG vermietet

Das Erdgeschoss besteht aus Entrée, Garderobe, Salon, Küche, Esszimmer, Bad mit Toilette, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Gästetoilette. Alle Zimmer sind mit Echtholz Eichenparkett ausgestattet. Der 43 qm große, lichtdurchflutete Salon hat einen großen, offenen Marmorkamin sowie drei große, tiefgezogene Sprossenfenster. Die Decke ist mit Stuck versehen. Vom Esszimmer aus führt eine große Flügeltüre zur nicht einsehbaren 90 qm großen Sonnenterrasse, die zur Südseite ausgerichtet ist. Diese ist hochwertig mit Natursteinen, Rasen und einem kleinen Brunnen ausgestattet.

Eine weitere Besonderheit ist der Turm. Dieser führt von der untersten bis zur obersten Etage und beinhaltet das Treppenhaus, dessen Stufen allesamt aus Granit bestehen.

Das Obergeschoss besteht aus einem 30 qm großen Raum mit hoher Runddecke, Echtholz Eichenparkettboden, zwei runden Dachgauben sowie einem großen Südfenster mit einzigartigem Blick über das Ramteltal. Zudem befindet sich dort ein großer Balkon mit Blick auf zwei anliegende Parks. Es besteht ferner die Möglichkeit, ein Bad mit Toilette zu installieren (Leitungen sind vorhanden).

Das Untergeschoss besteht aus einem großen Gewölbekeller, einem Vorratskeller, einem Gästezimmer, einer Waschküche mit Heizraum und einem attraktiven Gartenzimmer.