Einfamilienhaus zum kaufen in Patersberg

Provisionsfreie vielseitig nutzbare Immobilie mit Scheune und Garage

Liebenswertes, solides Einfamilienhaus mit Gartenfläche, Garage und Scheune in der Gemeinde Patersberg wird aus privaten Gründen verkauft.



Objektbeschreibung

Das Angebot beinhaltet ein teilunterkellertes Wohnhaus, mit Garage und Scheune, errichtet um 1900 herum, inmitten des Ortskerns.
Das Erdgeschoss wurde in der Vergangenheit teilweise renoviert, jedoch im Wohnzimmer und im Obergeschoss ist die Zeit vor einigen Jahrzehnten stehen geblieben.
Im Keller, der von außen zugänglich ist, befindet sich der Heizungsraum sowie ein Stauraum.
Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen, auf das Erdgeschoss, Obergeschoss mit insgesamt 10 Zimmer, sowie 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, plus ein Gäste WC, plus Küche
Der große Speicher fungiert als Nutzfläche und ist über eine feststehende Holztreppe erreichbar. Eine Wohnflächenerweiterung wäre auch hier vorstellbar.

Wohnfläche EG OG: ca. 188m2
Bruttorauminhalt: ca. 1.248m3
Die Garage ist zweigeschossig, mit Zugang oberes Geschoss durch Scheune
Grundfläche: ca. 56m2
Bruttorauminhalt: ca. 213m3



Die Scheune befindet sich in direkter Verbindung zwischen Wohnhaus und Garage und besitzt neben der ebenerdigen Ebene noch einen Keller sowie 3 weitere Ebenen.
Ebene - 1 ca. 40,80m²
Ebene ± 0 ca. 75,40m²
Ebene + 1 ca. 40,80m²
Ebene + 2 ca. 17,64m²
Ebene + 3 ca. 79,48m²
Grundfläche ca. 10 x 12m

Ausstattung
1.) Heizung: Gaszentralheizung
2.) Fenster: Holzfenster, teilweise Einfachverglasung
3.) Elektrik/Strom: teilweise erneuert, FI Schaltung teil. vorhanden
4.) Bodenbelag: Fliesen, PVC
5.) Dach: Pfettendachkonstruktion, in Teilbereichen erneuert
6.) Schiefereindeckung: In Teilbereichen erneuert um 1995
7.) Grundstück/Erschließung: Wasser und Abwasser öffentlich
8.) Gesamtzustand: sofort beziehbar

Energieausweis ist vorhanden.
Besichtigung nach Vereinbarung möglich.
Es handelt sich um einen provisionsfreien Privatverkauf.