Bauernhaus zum kaufen in Menzendorf

Zum Verkauf steht mein reetgedecktes und denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus auf über 10.000 m² Eigenland.

Eine denkbare Nutzung z.B. wie einst geplant als Mehrgenerationenhaus, als Mischimmobilie aus gewerblicher und privater Nutzung, die Vermietung von Ferienwohnungen, oder aber wie jetzt auch, eine teilweise Vermietung und / oder teilweise (bzw. vollständige) Selbstnutzung.

BJ Anno 1654, Totalsanierung 2000-2006, ausschließlich durch Meisterbetriebe.

Ca. 360 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen und 4 Wohneinheiten, zzgl. Wirtschaftsräumen .

Energieträger: Öl
Entwässerung / Abwasser : eigene Kleinkläranlage , mit Entwässerung im eigenen Teich

Alle Wohnungen verfügen über EBK und Vollbäder, sowie separate Strom- , Wärmemengen- und Wasserzähler.
Die Abteilung zu separaten Eigentumswohnungen wäre möglich.

Das EG besteht aus 2 WE (ca. 145 + 65 m²) , einer Tenne, Hausanschlussraum, Ölraum, Heizraum mit extra WC sowie dem Treppenhaus ins OG.

Das OG besteht aus 2 WE ( ca. 85 + 65 m² ) nebst Treppenhaus /Flur und 2 kleinen Abstellkammern.
Das Obergeschoss kann aufgrund der Leichtbauweise komplett zurück gebaut und neu ausgebaut werden.
Ideal für Praxen, Büros oder andere gewerbliche Nutzungen.

Auf dem über 10.000 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Haus und dem eigenen Teich auch fünf Carports mit angrenzenden Geräteraum, sowie ein massiv errichtetes Stallgebäude und weiter kleinere Ställe.

Das Stallgebäude ist zweigeschossig, im EG befinden sich vier Pferdeboxen, eine Sattelkammer und ein Aufenthaltsraum. Das OG diente als Heulager.
Aufgrund der Massivbauweise wäre eine Umnutzung zu Wohnzwecken evtl. umsetzbar.
Reitplatz, Paddock mit einem Unterstand ( etwa drei Pferdeboxen). + 3 weitere Kleintierställe bieten allerhand Platz für div. Tierarten.

Zwei Gärten zur Selbstversorgung wurden angelegt.

Für das an der Straße gelegene Flurstück wurde im Jahre 2001 eine Bauvoranfrage mit identischen Bauplänen dieses Hauses, positiv bewilligt.