Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wolfhagen

Grundstück 1248m², bebaut mit einem Wohnhaus mit drei Wohnungen, einem Büro und 6 Garagen im Kellergeschoss sowie einem Gebäude mit einer Schreinerwerkstatt und zwei Wohnungen im Dachgeschoss sowie Nebenräumen und 5 Garagen im Untergeschoss. Das Werkstattgebäude wurde ca im Jahr 1950 gebaut und im Jahr 1978 umgebaut und erweitert. Der Dachgeschossausbau erfolgte etwa in 1993. Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1972 gebaut und der Dachgeschossausbau erfolgte im Jahr 1986

Wohnflächen: insgesamt 568 m² + Schreinerei 280 m²

Wohnhaus:
Wohn- u. Bürofläche im Untergeschoss ca. 125 m²
Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 145 m²
Wohnfläche im Dachgeschoss mit dem Spitzboden ca. 103 m²

Werkstattgebäude:
Wohnfläche im Dachgeschoss ca. 195 m²
Schreinerei ca. 280 m²

Vermietung:
Alle Wohnungen sind aktuell vermietet:
Wohnungsfläche 568 m² x 6,00 €/m² = Rohertrag 3.408,00 €
Werkstattfläche 280 m² x 3,00 €/m² = Rohertrag 840,00 €
Garagenmiete 11 x 40,00 € = Rohertrag 440,00 €

Der monatliche Rohertrag beträgt demnach 4.688,00€ und im Jahr 56.256,00€