Einfamilienhaus zum kaufen in Falkenberg (Oberpfalz)

Bei dem dreistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie in Richtung des Ortsrandes von Falkenberg liegend. Da es oben am Berg liegt, gibt es einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne.

Die Grundmauern wurden um 1900 gelegt, die letzte große Sanierung fand ca.1995 statt mit Ausbau der dritten Etage, Kompletterneuerung des Dachs und aller Böden.
Im ersten Stock gibt es einen Balkon über die gesamte Gebäudebreite (23m²), im EG vor dem großen Wohnzimmer mit traumhaftem Ausblick.

Zwei Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus an der Straße, ein als Garage oder Schuppen nutzbarer Anbau ist inbegriffen.

Mit etwas Umbau würde sich die Immobilie vermutlich von der Größe her auch als 2 oder 3 Familienanlage nutzen lassen (bauliche Freigaben vorausgesetzt).

Zu dem Objekt zählen neun Zimmer und drei Badezimmer. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 368 Quadratmetern mit einer Gartenfläche rund um das Haus. Zusätzlichen Stauraum gibt es auf dem Dachboden des Gebäudes, welcher mit einer Leiter zugänglich ist.

Wie auf den Bildern zu erkennen, sind die Böden renovierungsbedürftig, ebenso müssen die Heizungsrohre im 1ten Stock ersetzt werden. Die Heizungsanlage selbst wurde vor ca. 10 Jahren ersetzt und ist in einwandfreiem Zustand. Der Öltank ist im Nebengebäude untergebracht.

Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 242.000 Euro verkauft.
Es grenzt an eine zweite Immobilie an, welche bisher im Rohbau als Garage genutzt wurde. Diese kann in einer zweiten Ausschreibung mit erworben werden bei Interesse.