Einfamilienhaus zum kaufen in Ebrach

A+Smarthome mit Photovoltaikanlage, Tesvolt Stromspeicher, und umfangreicher Komfortausstattung im Staigerwald mit Blick ins Grüne.

Auszug der Ausstattungsdetails:
22kW Photovoltaik (2x11kW)
38kW Stromspeicher Lithium Tesvolt
50kW Wallbox für Elektroautos
16kW CEE-Anschluss für Wohnmobile
Wärmepumpe mit Schichtenspeicher für Warmwasser
Smarthomesteuerung
Philips Hue und Ubisys (Zigbee)
el. Rolläden
Videoüberwachung
Alarmanlage
Spa-Dusche
Vitra Komforttoilette mit Sitzheizung und Bidetfunktion

Das Haus wurde 1995 in Holzständerbauweise erbaut, und 2022 bis 2024 grundlegend komplettsaniert, sodass der energetische Standard von 2024 erreicht wird. So ist es nun "Habeck-konform", und man hat zusätzlich durch den großen Stromspeicher noch gigantische Sicherheitsreserven für "Not- und Ernstfälle". Eine genaue Erkärung des Backup-Systems würde hier den Rahmen sprengen. Info gerne telefonisch.

Die Überschusseinnahmen aus der Photovoltaikanlage (nach Eigenverbrauch incl. Fussbodenheizung Bad und Grundbeheizung Wohnhaus) überstiegen jährlich kumuliert sogar die Aufwendungen für den Brennholzkauf für den Holzofen).

Somit haben Sie mit diesem Haus bei effizienter Beheizung keinerlei Strom- und Heizkosten (jährlich kumuliert).

Im EG gelangen Sie über den Flur ins Komfortbad, sowie in den großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, wovon Sie Zugang zur 25m2 großen WPC-Terrasse mit Pergola haben.

Im OG befinden sich 3,5 Zimmer, welche allesamt über einen wunderschönen Fernblick verfügen.

Im Keller sind neben dem Hauswirtschaftsraum auch ein weiterer Kellerraum und der Wasseraufbereitungsraum mit Wärmepumpe und Schichtenspeicher untergebracht.
Desweiteren befindet sich im Keller auch der Technikraum, in welchem der mannshohe Stromspeicher von Tesvolt, sowie die Wechselrichter ihren Platz gefunden haben.

Im Carport finden neben einem bis zu 8,5m langen und 3,15m hohen Reisemobil auch ein Oberklasse-PKW sowie noch ein Kleinwagen ausreichend Platz.

Von der ruhigen Anliegerstrasse gelangen Sie über die 20m lange, beleuchtete und neu gepflasterte Einfahrt, welche nochmals weitere Stellplätze beherbergt, über den Carport ins Haus.

Der Garten ist mit einer Teichlandschaft mit Bachlauf, winterharter Bepflanzung, sowie indirekter Beleuchtung ausgestattet.

Genaue Details des Anwesens sind hier als PDF hinterlegt. Sie finden sie unter "Dokumente", ebenso die Grundrisse.


Bei weiteren Fragen oder Besichtigungswünschen sind wir von 9.00 bis 21.00 Uhr jederzeit telefonisch zu erreichen.
Tel. 0155 / 66 05 80 32