Doppelhaushälfte zum kaufen in Kammerstein

… SIE SUCHEN EINE DOPPELHAUSHÄLFTE?

… SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER EIGENNUTZER?

… ODER SIE SIND ALS KAPITALANLEGER AUF DER SUCHE NACH EINER IMMER SICHER VERMIETBAREN DOPPELHAUSHÄLFTE?

… SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER NAHEZU PERFEKTEN UND NEUWERTIGEN DHH?

… SIE SUCHEN EIN ENERGIE-EFFIZENTES HAUS MIT EINEM ENERGIEBEDARF VON NUR 25 KWH BZW. ENERGIEKLASSE A+ ?

… EINE LUFWASSERWÄRMEPUMPE; EINE BELÜFTUNGSANLAGE UND FUSSBODENHEIZUNG SIND IHNEN WICHTIG?

… SIE HABEN EINE FAMILIE MIT EINEM KIND?

… SIE WÜNSCHEN SICH DEN BELIEBTEN STANDORT KAMMERSTEIN MIT BESTER VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR?

Dann IST diese neuwertige Doppelhaushälfte aus 2016 auf zwei Wohn-Etagen, mit 99 qm Wohnfläche, mit überdachten Süd-Terrasse, mit einem liebevoll angelegten Garten und mit einer Garage in Kammerstein - 5 km südlich von Schwabach - genau das Richtige für Sie!

Der erste Eindruck wird Sie schon begeistern. Das Haus ist wunderbar südlich ausgerichtet.

Derzeitig finden Sie hier als Zweifamilienhaus zwei moderne und autarke Doppelhaushälften auf einem Grundstück mit einer Flurnummer.

Aber es ist ein Leichtes die Doppelhaushälften zu trennen und zwei Flurnummer zu schaffen. So entstehen dann zwei Grundstücke mit jeweils ca. 300 qm. Die Doppelhaushälfte 1 ist die rechte Seite des Doppelhauses. Der Hauseingang befindet sich auf der rückwertigen Seite im Norden. Der neue Zugang zum Grundstück wäre dann auf der Ostseite des Grundstückes.

Auf der Südseite der DHH liegen eine ca. 30 qm große Terrasse, mit einem Freisitz überdacht und mit einer elektrischen Markise ausgestattet.

Auf der reinen Anliegerstraße kommend sind öffentliche Stellplätze vor dem Grundstück. Zu dieser Doppelhaushälfte 1 gehört die linke Einzelgarage und der Stellplatz vor der Garage.

Beide Doppelhaushälften sind absolut neuwertig und energieeffizient gebaut. Wände aus Porenbeton, Vollwärmeverbundsystem, dreifach verglaste Fenster, Dämmung Dachgeschoss, aber vor allem die Luftwasserwärmepumpe, die Belüftungsanlage und die Fußbodenheizung.

So entstand aus dem ursprünglich konzipierten Energieeffizienzhaus KfW 70 (mit Gas-Heizung) sogar Häuser mit einem Energiebedarf von nur 25 kWh und einer Energieklasse von A+. Ergo haben Sie nur Heizkosten für Heizungsstrom und Warmwasser von nur 100,-€ im Monat.

Beide Doppelhaushälften haben Außenmaße von 7,5 auf 8,4 Meter und sind identisch ausgestattet.

Die DHH sind aber getrennt, egal ob Strom, Heizung oder Wasser. Auf Wunsch könnte ein späterer Eigentümer das Grundstück auch aufteilen auf zwei getrennte Häuser mit separaten Flurnummern.

Hier finden Sie eine Doppelhaushälfte um das Sie Ihre Freunde beglückwünschen werden.

Noch ist es möglich zwischen der linken und rechten Doppelhaushälfte auszuwählen. Auch beide Häuser als Doppelhaus bzw. Zweifamilienhaus mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung – egal ob als Mehr-Generationen-Haus oder mit Familien mit mehreren Kindern – sind erwerbbar.

Egal ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger, hier finden Sie die perfekte Immobilie!

Hereinspaziert, Sie gelangen im Erdgeschoss in eine Diele mit Platz für Garderoben, in einen Hausanschluss- bzw. Wirtschaftsraum, in ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche, in eine Küche mit Einbauküche und in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugängen auf die Terrassen.

Die Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss mit einer Galerie für Home-Office und zwei Schlafräumen.

Eine Ausschubtreppe führt zum gedämmten Dachboden.

Lassen Sie sich auf das Positivste überraschen!


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