Einfamilienhaus zum kaufen in Bergneustadt

Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 170m²
Grundstück: ca. 641m²
Baujahr: 1930, Sanierung 2021/2022
Zimmer: EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, 1. OG: 2 Zimmer mit jeweils einem angeschlossenen, kleineren Zimmer, 1 weiteres großes Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne

Besondere Merkmale:
• Räume hell und lichtdurchflutet mit Deckenhöhe von 2,20-2,54m.
• die 2 Badezimmer sind neu (1 barrierefrei), Kamin, Fliesenböden, Holztreppe zum OG (aufgearbeitet), Wände neu verputzt und tapeziert/gestrichen, neue weiße Türen, indirekte Beleuchtung,
• Grundstück verfügt über eine große, flache Rasenfläche und ein großzügiges Carport (2 Stellplätze im Carport + 3 Stellplätze auf Hoffläche) und ist eingezäunt.
• Energieausweis: Energiebedarfsausweis dieses Gebäudes: 195.3 kWh/(m² a), Erdgas H, Energieeffizienzklasse F

Ausstattung:
Bauweise: Fachwerk, ausgemauert
Gaszentralheizung aus dem Jahr 12/2023, Viessmann, (Brennwerttechnik)
Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen
Rolladen vorhanden
Türen: Weiß furniert aus dem Jahr 2022
Böden: Erdgeschoss: in Küche und Flur Fliesen aus dem Jahr 2022, ursprüngliche Holzdielen im Obergeschoss
Sanitärinstallationen: 1 barrierefreies Bad mit Dusche und WC, 1 Bad mit Wanne und WC, jeweils aus dem Jahr 2022. WCs Villaroy & Boch, Grohe Armaturen, Badmöbel Burgbad, Geberit Spülkästen
Heizungs- u. Sanitärleitungen Kupfer aus 2022
Abwasserleitungen bis zum Kanal Kunststoff aus dem Jahr 2022
Elektrik aus dem Jahr 2022, Netzwerk und Antennendosen
Dacheindeckung ca. aus dem Jahr 1985
Dachrinnen Zink aus dem Jahr 2022/1985
Dachisolierung: Speicherbodendecke isoliert im Jahr 2021/1985
Außenfassade: 2022 hell verputzt, 1 Seite verschiefert im Jahr ca. 2013
Kamin im Wohnzimmer vorhanden
Kanalanschluss vorhanden
Kabelanschluss vorhanden
DSL bis 100.000 Kbit/s verfügbar