Mehrfamilienhaus zum kaufen in Vordorf

Dieses großzügige, in massiver Bauweise errichtete, Mehrfamilienhaus bietet insgesamt vier moderne Wohneinheiten mit möglichem Erweiterungspotential und befindet sich auf einem 814m² großen Grundstück. Das Haus besticht durch eine ansprechende Fachwerkoptik an der Außenfassade, die traditionellen Charme ausstrahlt, während der Innenbereich modernen Wohnkomfort bietet.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Familien, die zur Finanzierung einen Teil des Hauses vermieten möchten, als auch für Investoren die ein attraktives Anlageobjekt suchen.


Ausstattung/Raumaufteilung:

*Haupthaus (ca. 260 m² Wohnfläche)*
EG: Großes Wohnzimmer, Küche, Büro, Gäste-WC, Waschküche, Terrasse sowie Wintergarten. Hochwertige Echtholzböden (2015), Kaminofen (2015) und Fliesen. Voll umzäunter Garten, große Garage(n) mit zwei elektrischen Toren.

1. OG: zwei Zimmer, Bad

2. OG: zwei Zimmer, WC, Dachboden
POTENTIAL: kann ggf. zu einer separaten Wohnung (ca. 85m²) aus-/umgebaut werden.

*Nebenhaus*
EG-Mietwohnung (ca. 60 m²):
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, mit umzäunter Terrasse auf der Südseite

1. OG-Mietwohnung (ca. 140 m²):
Großes Wohnzimmer, separate Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, mit großzügigem Balkon auf der Südseite

*Appartement (ca. 40 m²)*
Wohnzimmer/Schlafzimmer, Küche, Badezimmer


Das Gebäude wird durch eine Wolf Gastherme versorgt. Die Therme wurde 2024 im Rahmen einer Modernisierungsmaßnahme erneuert und ist auf dem neuesten Stand der Technik. Die gesamte Elektrik sowie die Bäder wurden im Jahr 2015 in allen Wohneinheiten umfassend modernisiert. Das Dach wurde 2016 komplett erneuert. Die große Dachfläche u.a. mit Südausrichtung bietet die Möglichkeit der Installation einer Solaranlage zur Sicherstellung der Energieversorgung und Preisstabilität im Gesamtobjekt. Durch eine Glasfaseranbindung steht Highspeed-Internet zur Verfügung. Zusätzlich bietet der große Innenhof, neben den Garagen zusätzlichen Platz für PKW-Stellplätze.