Mehrfamilienhaus zum kaufen in Horn-Bad Meinberg

Basics:

387 m² reine Wohnfläche + großzügige Flure + Keller + Dachboden
ca. 30 m² Werkstattgarage mit ferngesteuerten vollautomat. Seitensektionaltor (2,75 Höhe)
ca. 50 m² 3 er Carport
ca. 150 m² ausgebauter Dachboden mit teilweiser Bodenplatte als Ausbaureserve
ca. 150 m² befriedete Innenhof-Fläche mit Bodenplatte und Ausbau-Potenzial
bis zu 300 m² Dachfläche mit nahezu optimaler PV-Ausrichtung (Mieterstrom / Wall Boxen)
Glasfaser-Breitbandinternetanschluss
Anbau von 1961 (fiktives Baujahr)
1994 (Verrohrung neu,Niedertemperaturheizung Viessmann mit neuem Brenner von 2022, Rehau 2-fach Isolierverglasung 1994)
3 eingetragene Pellet-und Holzöfen mit nachweislichen regenerativen Anteil

Features:

(Teil-) Lease and Back möglich
Inzahlungnahme von Grundstücken, ETW's, Scheunen/Hallen, Oldtimern, Wohnmobilen, Wald/Wiesen, Bungalows möglich
Vorab-Vermietung möglich
Vermittlung einer Finanzierung möglich


Wohnflächen und Mieterträge:

EG I 100 m² mit zusätzlichen Holzofen + kleiner Freisitz + Innenhof Freifläche + 18 m² Mikroappartment inkl. WC mit separaten Eingang
- kalt vermietbar mit mind. 6,00-6,80 €/m² bei Untervermietung des separaten Einliegers -
6,80€/m² x 118 m² 800€ (zzgl. Stellplatz / Carport)

EG II 70 m² mit zusätzlichen Pelletofen und EBK+ (10 m² Freisitz) - kalt vermietbar mit mind. 6,00-6,80€/m² -
6,00 €/m² x 70 m² 420 € (zzgl. Stellplatz)

OG I 100 m² mit zusätzlichen Holzofen + 13 m² Mikroappartment inkl. kleines Dusch/WC und separaten Eingang
- kalt vermietbar mit mind. 6,00-6,80€ / m² bei Untervermietung des separaten Einliegers -
6,80€/m² x 113 m² 770€ (zzgl. Stellplatz oder Werkstattgarage (100))

OG II 84 m² + (10 m² Terrasse/Freisitz) mit EBK - kalt vermietbar mit mind. 5,80-6,00 €/m² -
6,00 €/m² x 84 m² 500 € (zzgl. Stellplatz)

mögl. JNKM bei Neu -u. Vollvermietung mind. 30 T€ p.a.