Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neu-Anspach

In einer ruhigen Ortsrandlage von Neu-Anspach befindet sich das große Zweifamilienhaus in Hanglage mit einer Grundstücksfläche von 622 m².
Das Haus wurde 1965 erbaut und 1991 um einen wunderschönen Wintergarten sowie 1999 mit einer Dachsanierung erweitert. Die Wohnfläche umfasst insgesamt 220 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Erdgeschoss (Hochparterre) - 3 Zimmer Wohnung, Küche, Bad, Flur, Wintergarten, Dachterrasse ( ca. 105 m²),
- Obergeschoss - 3 Zimmer Wohnung, Küche, Bad, Flur und Balkon ( ca. 85 m²),
- Kellergeschoss - 1 Zimmer Appartement mit Bad ( ca. 30 m²)
- weitere Nutzflächen befinden sich im Kellergeschoss und im Dachgeschoss.
- Das Anwesen wird durch 1 Garage, 1 Außenstellplatz in der Einfahrt, eine Werkstatt, 1 Kaminzimmer, 1 Rasenfläche sowie den Hanggarten abgerundet.

Das attraktive Wohnhaus bietet viel Platz für eine große Familie und ist auch als Mehrgenerationshaus oder auch zum Wohnen/Arbeiten unter einem Dach realisierbar.
Die Wohnung im Obergeschoss befindet sich derzeit im Leerstand, - die EG Wohnung sowie das Appartement und die Werkstatt sind vermietet.

Für Kapitalanleger sehr interessant steht hier die Option, das Dachgeschoss zu einer weiteren Wohneinheit auszubauen.

Die einzelnen Wohneinheiten sind mit den unterschiedlichsten Bodenbelegen wie Parkett, Laminat und Teppich ausgestattet. Flure, Küchen und Bäder sind gefliest.

Ausstattungsmerkmale:
- neuwertige Einbauküche im EG (moderner Landhausstil)
- Kachelofen EG
- Wintergarten EG
- Dachterrasse EG
- Kaminzimmer EG
- Balkon OG
- Garage
- Einfahrt
- Garten
- Werkstatt
- Vorrats- und Weinkeller
- Gas-Zentralheizung

Die Wohnung im Obergeschoss ist, wie bereits erwähnt, unbewohnt und derzeit ohne Fußbodenbelag und Tapeten ausgestattet.