Einfamilienhaus zum kaufen in Waiblingen

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus Ortseingang von Beinstein.
Das Objekt wurde 1923 auf einem ca. 740 qm großen Hanggrundstück erbaut und verfügt über ca. 233 qm Wohnfläche verteilt auf 4 Ebenen. Das Objekt ist familienfreundlich geschnitten und zeigt sich in einem bezugsfähigen Zustand.
Das Wohnhaus umfasst ein geräumiges Untergeschoss mit einem vorhandenen Kellerbereich, der teilweise mit Betonplatten belegt ist und einen Naturboden aufweist. Dieser Keller bietet Platz für verschiedene Nutzungen und könnte für Lagerräume oder Werkstätten genutzt werden.

Im Hanggeschoss befindet ist in Highlight das großzügige Badezimmer, das über eine Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken sowie ein WC verfügt. Durch die Fenster dringt reichlich Tageslicht, was dem Raum eine helle und freundliche Atmosphäre verleiht.
Ein weiteres Arbeitszimmer ist ideal als Homeoffice oder ruhiger Rückzugsort geeignet.
Für eine angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt ein Heizraum mit einer
modernen Gaszentaral-Heizung.

Der Wohn- und Essbereich befindet sich im Erdgeschoss und ist offen gestaltet und verbindet sich harmonisch mit der Küche. In der Küche selbst finden sich hochwertige Einbaugeräte und eine praktische Speisekammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein Holz-Kaminofen im Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre, ideal für entspannte Abende.

Von der Küche und dem Arbeitszimmer aus hat man direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Bodenbelag in den Wohnbereichen besteht aus hochwertigem Parkett, das dem Raum eine elegante Note verleiht. Ein separates Gäste-WC mit Waschbecken rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Insgesamt bietet dieses Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertigen Materialien und viel Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster in alle Räume gelangt.

Das Obergeschoss des Hauses ist über eine Massivholztreppe erreichbar. Hier befindet sich ein großzügiges Elternzimmer, das zusätzlich mit einem separaten Umkleideraum ausgestattet ist. Der Boden im Elternzimmer sowie in den beiden angrenzenden Kinderzimmern besteht aus hochwertigem Parkett, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Ein separates Bad auf dieser Etage bietet eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Das Bad ist zudem mit einem Fenster ausgestattet, welches für natürliches Tageslicht sorgt und den Raum gut belüftet hält.






















Im Dachgeschoss erwartet Sie eine offene Galerie, die ebenfalls über eine massive Holztreppe zugänglich ist. Dieser Bereich ist ideal als Freizeit- oder Hobbyraum nutzbar und kann auch als zusätzliches Arbeitszimmer dienen. Die attraktiven Dachschrägen verleihen dem Raum eine besondere Gemütlichkeit, und der Parkettboden setzt den hochwertigen Stil der unteren Etagen fort. Von hier aus genießt man einen weiten Ausblick sowohl in Richtung Norden als auch in Richtung Süden.

Zum Haus gehört zudem eine Garage mit einem Stellplatz direkt davor, was ausreichend Platz für das Abstellen von Fahrzeugen bietet.

Der Außenbereich dieses Anwesens besticht durch eine großzügige Gartenanlage, die in mehreren Ebenen gestaltet ist. Die höchste Ebene ist besonders beeindruckend, da sie mit einer Natursteinmauer eingefasst ist und eine weitläufige Rasenfläche bietet. Von hier aus genießt man einen atemberaubenden Ausblick nach Süden, der bis über Beinstein reicht.

Zudem bietet der Garten großes Potenzial für zusätzliche Bepflanzungen und kreative Gestaltungsideen, die individuell umgesetzt werden können, während die verschiedenen Ebenen und Natursteinmauern dem Garten eine interessante Struktur verleihen.

Die Kombination aus den Natursteinelementen und der grün Fläche macht den Außenbereich zu einem idyllischen Rückzugsort, der sowohl gestalterisch als auch funktional vielfältige Möglichkeiten bietet.