Doppelhaushälfte zum kaufen in Altdorf (Niederbayern)

Die neue Heizung ist schon da!
Mit einer Grundstücksgröße von 420 m² und einer langjährigen Nachbarschaft bietet die massive Doppelhaushälfte die perfekte Mischung aus Gemütlichkeit und Entspannung. Hier können Sie Ihre Seele inmitten eines liebevoll gepflegten / eingewachsenen Gartens und einer großen, teilweise überdachten Terrasse baumeln lassen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Viel Raum bieten 4 helle Zimmer, die sich auf 115 m² Wohnfläche und 2 Stockwerke verteilen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offener Essbereich mit Fußbodenheizung der nahtlos in den Wohnbereich und den Wintergarten übergeht. Die separate Küche, das Gaste-WC mit Fenster und der Abstellraum runden diesen Bereich ab.
Der zentrale Kachelofen im offenen Wohnbereich, der den ISO-Vorgaben entspricht, sorgt für Gemütlichkeit. Dank der Glastür kann man das Feuer bei gemütlichen Abenden beobachten.
Der Wintergarten lädt zum Verweilen ein und bietet das ganze Jahr über einen herrlichen Blick in den Garten.
Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer haben Zugang zum Balkon. Das Vollbad ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, Waschmaschinenanschluss und hat ein Fenster.
Das ausgebaute Dachstudio ist ein wahres Highlight, in dem Sie Ihre Kreativität entfalten können und als Büro oder Spieloase für Kinder nutzen können. Es ist in der ausgewiesenen Wohnfläche nicht mit einbezogen!
Im vollständig ausgebauten Keller befindet sich neben der Waschküche und dem Heizungsraum ein 38 m² großer Hobbyraum.
Über der massiv gemauerten Garage mit Anbau für Gartengeräte befindet sich ein zusätzlicher Speicher-/Lagerort.
Der eingewachsene Garten ist liebevoll angelegt und im hinteren Teil befindet sich ein Freisitz mit Sichtschutz zu den Nachbargrundstücken. Hier wohnen Sie in einer langjährigen freundlichen Nachbarschaft mit einem sehr angenehmen Wohnumfeld.
Im November wird eine neue Ölheizung eingebaut, so dass Sie die nächsten Jahre kein Heizproblem haben.
Im Energieausweis ist die neue Ölheizung noch nicht berücksichtigt.