Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herxheim bei Landau/Pfalz

Dieses Angebot ist für Käufer mit Weitblick interessant, die perspektisch in der Friedhofstraße mit herrlichem Blick nach Westen bauen wollen:
Mit der Präsentation des Vorentwurfs Bebauungsplan Hauptstr. Hayna (14.10.24 im Ortsbeirat Hayna)wurde ein weiterer wichtiger Schritt in Richtung Baureife gemacht:
Für die Flurstücke östlich der Friedhofstraße (d.h. auch Flurstücke 14 , 15) ist ein Baufenster von 15 m Tiefe vorgesehen.
Bis zur finalen Genehmigung des Bebauungsplans können erfahrungsgemäß noch 1,5 / 2 Jahre vergehen.
Aus rechtlichen Gründen folgt der Hinweis, dass weder die Eigentümer noch die Immobilienagentur Wolfgang Keiper für das Inkrafttreten den Bebauungsplans eine Garantie übernehmen können.

SIE ERHALTEN:
* ein sehr großes Grundstück (1.080 m2) inkl. ca. 580 m2 Garten
* 2 voneinander unabhängige, nebeneinander stehende Häuser (Hauptstr. 19 / 21) mit zusammen 197 m2 Wohnfläche
* Nebengebäude, in denen vom früheren Eigentümer Pferde gehalten wurden
* historische Scheune
* optimal zum Homeoffice geeignet, da bereits jetzt (vor Glasfaser-Ausbau) bis zu 250 MBit/sec im Download verfügbar (Quelle: Telekom, adressbezogene Verfügbarkeitsprüfung vom 14.08.24, Tarif: MagentaZuhause XL)

IHRE CHANCEN SIND:
* durch Dachausbau weitere 58 m2 Wohnfläche realisierbar
* Umbau Scheune zu einem Wohnhaus (wurde im Ort bereits mehrfach realisiert)
* Bebauung des Gartens nach einer bereits durch die Gemeinde initiierten Änderung des Bebauungsplans.
Der am 14.10.24 vorgestellte Vorentwurf sieht die Möglichkeit zur Realisierung von 2 Wohneinheiten vor (da größer 500 m2 Garten-Grundstück (Flurstücke 14 und 15).

BEMERKUNG: bei den Chancen sind behördliche Genehmigungen erforderlich, die nicht garantiert werden können und somit keine Produkteigenschaften sind.

Grundstückslänge ca. 88 m, Breite 11,6 - 13 m.
Baujahre der Häuser: 1960 / 1958

Die Gebäude auf dem Grundstück liegen (wie große Teile des Ortskerns von Hayna) in einer Denkmalzone, einer abgemilderten Form des Denkmalschutzes. Bitte fordern Sie hierzu Informationen bei mir an.