Sonstige zum kaufen in Kirchanschöring

Wir präsentieren Ihnen ein großzügiges Anwesen, bestehend aus einem Haus mit 12 Zimmern und einer Gewerbehalle mit über ca. 342 m² Nutzfläche, auf einem herrlichen weitläufigen Grundstück von ca. 2.200 m² in Neunteufeln (Kirchanschöring). Das Anwesen befindet sich in idyllischer Lage und bietet somit Ruhe und Privatsphäre inmitten einer malerischen Landschaft.

Geschichte:
Das Anwesen, die ehemalige Mühle zu Neunteufeln wurde bereits im Jahr 1459 schriftlich erwähnt. Das Wohnhaus mit einer bewegten Geschichte wurde im 17. Jahrhundert errichtet und später um das Obergeschoss und das heutige Dachgeschoss erweitert. Seit 1907 ist die Mühle stillgelegt. Im Zuge der letzten Jahrzehnte sind sämtliche Ausbau/Umbauarbeiten erfolgt. Das zugehörige Sägewerk wurde weiter betrieben. Später entwickelte sich daraus eine erfolgreiche Parkettfabrik, die von der Eigentümerfamilie heute als Boden- und Fliesenhandel weiterbetrieben wird.

Wohnhaus:
Das Haus besticht mit einer Wohnfläche von ca. 404 m² und erstreckt sich über vier Etagen. Die meisten Räume sind nicht final ausgebaut, was Ihnen die Freiheit gibt, die Grundrisse und Raumaufteilungen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Wintergarten im Erdgeschoss mit Südausrichtung, lichtdurchflutete Zimmer in alle Himmelsrichtungen, charmante Holzbalkone im Osten und gemütliche Zimmer im Dachgeschoss. Das Dachgeschoss bietet zudem einen Rückzugsort mit einem herrlichen Blick in die Natur und Umgebung – ideal zum Entspannen und Erholen. Jedes Vollgeschoss verfügt über ein eigenes Badezimmer.

Das Haus bietet enormes Potenzial und ist eine großartige Gelegenheit für jemanden, der den Blick für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten hat. Der Zustand erfordert jedoch umfangreiche Renovierungsarbeiten, um das volle Potenzial zu entfalten.

Ein Highlight der Immobilie ist der wunderschöne Garten mit beheiztem Pool und Poolhaus, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie sonnige Tage genießen und sich in Ihrer privaten Oase erholen.

Gewerbehalle:
Die Gewerbehalle bietet mit ca. 342 m² Nutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Lagerhalle für Produktionsgüter oder als Einstellhalle für wertvolle Autos, Boote oder Segelschiffe – die Optionen sind nahezu unbegrenzt. Der integrierte Heizungsraum in der Halle versorgt derzeit noch das gesamte Gebäude. Darüber hinaus verfügt die Halle über einen weiteren Raum, der aktuell vermietet und als Friseursalon genutzt wird. Es besteht die Möglichkeit, dass die Gewerbehalle von den jetzigen Eigentümern wieder zurückgemietet wird.

Auf dem Dach der Gewerbehalle ist eine PV-Anlage installiert worden, die von einer externen Firma basierend auf einem Erstellungs-, Betriebs- und Nutzungsrecht durch einen Gestattungsvertrag betrieben wird.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume in einer idyllischen Lage zu verwirklichen.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Detail und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.


Highlights:
* Nähe zu Fridolfing & Kirchanschöring
* Blick auf die Umgebung und Natur/Neben der Götzinger Ache
* Schöne & ruhige Lage
* Freie Grundrissgestaltungsmöglichkeiten
* Helle Räumlichkeiten
* Großes Grundstück
* Nähe zum Waginger See