Einfamilienhaus zum kaufen in Großefehn

Willkommen in Ihrem Paradies der Naturnähe und Tierliebe! Dieses charmante Einfamilienhaus am Kanal umfasst nicht nur ein großzügiges 1.469 Quadratmeter großes Grundstück, sondern auch beeindruckende 17.269 Quadratmeter Weideland – ein wahres Eldorado für Tierhaltung und Naturliebhaber gleichermaßen. Genießen Sie die friedliche Umgebung, während Ihre Tiere auf den weitläufigen Weiden grasen. Entfliehen Sie dem Trubel der Stadt und erleben Sie die Schönheit des Landlebens.

Das Weideland kann bei Nichtverwendung auch separat verpachtet oder verkauft werden, wodurch ein zusätzliches Einkommen generiert werden kann.

Ein weiterer Vorteil: Der Kauf dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei! Zudem gibt es heutzutage günstige Kredite für energetische Sanierung und Modernisierung. Diese zinsgünstigen Darlehen können Ihnen helfen, die Immobilie nicht nur umweltfreundlicher zu gestalten, sondern auch langfristig Energiekosten zu sparen. Profitieren Sie von diesen attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten und steigern Sie den Wert Ihres neuen Zuhauses.


Grundstück:

- Wohnbaufläche: ca. 1.469,00 qm
- Grünland: ca. 17.269,00 qm
- Gehölz: ca. 1.046,00 qm

Heizung Baujahr: 2002

Erdgeschoss (1959):

- Wohnzimmer: ca. 16,35 qm
- Esszimmer: ca. 16,96 qm
- Schlafzimmer: ca. 18,58 qm
- Küche: ca. 17,81 qm
- Waschküche: ca. 6,52 qm
- Bad: ca. 5,92 qm
- Flur: ca. 6,80 qm


Obergeschoss (1959):

- Zimmer: ca. 16,00 qm
- Zimmer: ca. 8,85 qm
- Bad: ca. 3,20 qm
- Flur: ca. 8,43 qm
- Dachboden: ca. 12,50 qm

Anbau Erdgeschoss (1978):

- Vorraum Kamin: ca. 26,70 qm
- Grillraum: ca. 6,51 qm
- Garage: ca. 13,79 qm
- Fahrräder: ca. 5,21 qm
- Dusche: ca. 6,90 qm
- Werkstatt: ca. 11,55 qm

Angaben zum Energieausweis
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 30.09.2032
- Endenergiebedarf: 202,6 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1959
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr Heizung: 2002
- Energieeffiziensklasse G