Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberviechtach

Dieses Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Lage in einem eingewachsenen Wohngebiet in der Stadt Oberviechtach im Landkreis Schwandorf.

Die voll unterkellerte Immobilie wurde im Jahr 1987 in Massivbauweise errichtet.
Die Wohnfläche teilt sich auf in eine Wohneinheit mit ca. 211 m² im Erd- und Dachgeschoss, eine weitere Wohneinheit im Dachgeschoss mit ca. 95 m² und eine Einliegerwohnung im Kellergeschoss mit ca. 90 m².

Beheizt wird das Objekt mittels einer Pellets-Heizung aus dem Jahr 2010. Im Erdgeschoss und im Badezimmer im Obergeschoss verfügt das Objekt über eine Fußbodenheizung. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss ist das Zuheizen mit Holz über einen Kachelofen bzw. einen Schwedenofen möglich.

2023 wurde eine Photovoltaikanlage mit 10,6 kWp sowie einem Speicher mit 11 kWp installiert. Im Wohnhaus sind 2-fach verglaste Holzfenster verbaut. In jeder Wohneinheit befindet sich eine Einbauküche. Zudem ist in der Hauptwohnung eine Sauna vorhanden.

Im Außenbereich verfügt das Objekt über eine unterkellerte Doppelgarage sowie ein Gartenhaus und ein aufwendig und liebevoll angelegtes Gartengrundstück mit Ruheplätzen und Whirlpool.

Die Photovoltaikanlage, die drei Einbauküchen inklusive Einbaugeräten sowie die Sauna und der Whirlpool sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit unbefristet vermietet.

Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Einliegerwohnung: Schlafzimmer, Wohnen-Essen-Kochen, Badezimmer
Heizung, Pelletslager, Lagerkeller, Werkstatt

Wohnung Erd-/Dachgeschoss:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Essdiele, Küche, Badezimmer, Speisekammer, Diele,
Wintergarten, Terrasse
Dachgeschoss: Galerie, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer

Wohnung Dachgeschoss: Wohnen/Essen/Kochen, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Flur, Balkon