Einfamilienhaus zum kaufen in Garding

Dieses einmalige, ursprünglich ca. 1897 massiv gebaute Schmuckstück wird aufgrund eines Umzugs verkauft. Im Jahr 2013 wurde das Haus nahezu komplett saniert und renoviert und entspricht daher ca. einem fiktiven Baujahr aus 2005. Erneuert wurden Fenster, Türen, Heizung, Bad, Decken, Böden, Treppe, Strom, Wasser, Abwasser etc., daher befindet sich die Immobilie insgesamt in einem sehr schönen Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 164qm, die gesamte Nutzfläche ca. 267qm.

Das Haus hat eine Zentralheizung mit Gas-Brennwertkessel und Warmwasserspeicher. Das Erdgeschoss hat Fußbodenheizung. Die Heiztechnik könnte somit zukunftsorientiert auch auf Wärmepumpe umgerüstet werden.

Diese Immobilie besticht durch seine vielen Extras wie dem hochwertigen Wintergarten oder dem wunderschön geschmackvoll und wohltuend eingerichteten Garten-Kubus (ca. 21 qm mit Stahlbetonbodenplatte, gedämmt). Ziehen Sie sich dorthin zurück oder veranstalten Sie einen genussvollen Weinabend.

Genießen Sie den wärmenden Kachelofen oder gehen Sie in die Sauna im Obergeschoss. Für Ihre Gäste gibt es einen separaten Gästebereich mit eigenem Bad. Der großzügige, überdurchschnittlich gepflegte Garten mit Whirlpool gefällt auf den ersten Blick. Ein schöner Carport rundet das einzigartige Gesamtbild ab.

Ziehen Sie ein und spüren Sie den einmaligen Charme dieser Immobilie.