Mehrfamilienhaus zum kaufen in Alpen

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Alpen (Veen)

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr luxuriöses Zweifamilienhaus (Einfamilienhaus + Einliegerwohnung) mit allem, was das Herz begehrt!

Die beste Energieklasse für ein Haus ist A+, diese Kategorie erreichen jedoch nur besonders effiziente Energiesparhäuser wie z.B. KfW-Effizienzhäuser und Passivhäuser. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sogenanntes "KFW40" Haus, mit der begehrten Energieeffizienzklasse A+!

Das Wohnhaus wurde im Jahr ca. 2009 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 242 m². Das Haus hat rechnerisch 7,5 Zimmer zzgl. 2 Küchen, 2 Dielen und 2 Bäder. Zum Objekt gehören zudem eine in massiver Bauweise errichtete Doppelgarage (ca. 5,9 x 9,0 m), 2 eigene PKW-Stellplätze sowie ein Holz-Gartenhaus (ca. 3 x 5,5 m) mit einem Licht- und Stromanschluss. Der hauseigene Brunnen kann für die Gartenbewässerung genutzt werden.

Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschosss und hat zur Vorderseite des Hauses hin seinen Zugang, sie bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 156 m². Hier befinden sich die Küche (ca. 20 m², die hochwertige Granit-Einbauküche mit Neff-Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten!), das Bad (ca. 11 m², mit Dusche, Badewanne und WC), das Elternschlafzimmer (ca. 17 m²) mit Ankleideraum (ca. 10 m²), das Kinder- oder Bürozimmer (ca. 12 m²) sowie das Wohn-/Esszimmer (ca. 46 m², mit Kaminofen), von dem aus Sie einen wunderschönen Blick in den eigenen Garten haben. Die Terrasse ist mit insgesamt ca. 50 m² sehr großzügig ausgelegt, hiervon sind etwa 15 m² überdacht.

Die Einliegerwohnung befindet sich im Obergeschoss und hat an der Seite des Hauses seinen separaten Zugang. Sie bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 86 m², hier befinden sich die Küche (ca. 9 m², die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten!), das Bad (ca. 8 m², mit Dusche, Badewanne und WC), 2 Schlafzimmer (je ca. 15 m²) sowie das Wohn-/Esszimmer (ca. 30 m²).

Das Objekt ist teilunterkellert und der Keller ist über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar. Die Nutzfläche liegt im Untergeschoss bei insgesamt ca. 73 m². Sie haben dort einen ca. 30 m² großen Hobbyraum sowie einen Wasch- und Technikraum mit ca. 27 m² Fläche.

Auf allen Ebenen (EG, DG und Keller) des Wohnhauses gibt eine Fußbodenheizung, die sogar auf "Kühlfunktion" umgestellt werden kann.

Der Garten befindet sich in begehrter südöstlicher Ausrichtung, die Grundstücksgröße liegt bei insgesamt ca. 716 m².

Der Zustand des Objektes ist insgesamt als sehr hoch- und neuwertig zu bezeichnen, die Verarbeitungsqualität ist tadellos.

Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 122 m².