Immobilie in Magdeburg-Stadtfeld Ost

Das straßenbegleitende und moderne Wohn- und Geschäftshaus wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet. Im Objekt befinden sich insgesamt 25 Wohnungen. Zu jeder Wohnung ist jeweils ein Keller bzw. Abteil im nicht ausgebauten Dachgeschoss zugeordnet. Die Hausgemeinschaft ist freundlich, Treppenhaus sowie die Außenanlagen präsentieren sich sauber und ordentlich.

Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Vom zentralen Flur der Wohnung gehen Küche, Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon/ Loggia, zwei Kinderzimmer (oder Arbeitszimmer etc.) ein Gäste-WC sowie das Badezimmer mit Wanne ab. Jeder Raum besitzt ein eigenes Fenster (2-fach isolierverglast). Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt € 515 und liegt mit € 5,25/ m² Wohnfläche weit unter der Marktmiete.

Auf dem Grundstück stehen im Hofbereich PKW-Abstellplätze zur Anmietung zur Verfügung (nach Verfügbarkeit). Im öffentlichen Parkraum finden sich zudem kostenfreie Parkmöglichkeiten.