Erdgeschosswohnung in Hannover-Kirchrode

Diese exklusive Erdgeschosswohnung, die im September 2017 fertiggestellt wurde, befindet sich in einer Traumlage am Waldrand von Kirchrode im Seelhorster Garten. Die Lage ist ein Paradies für Naturliebhaber, die direkt vor der Haustür wandern, joggen oder mit dem Hund spazieren gehen möchten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 113,37 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Wohnkonzept mit 4 Zimmern und erstklassiger Ausstattung.

Das Gebäude, im Jahr 2016 erbaut, erfüllt alle modernen und altersgerechten Anforderungen. Es verfügt über ein effizientes Blockheizkraftwerk (BHKW) und eine Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme sorgt. Die 3-fach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden bieten optimale Isolierung und tragen zu einem ruhigen Wohnambiente bei.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt ist. Rechts vom Eingang befindet sich ein stilvolles Gäste-WC mit ca. 4,89 m² Wohnfläche. Daran angrenzend liegen zwei Kinderzimmer oder potenzielle Büroräume, die jeweils ca. 11,36 m² groß sind und mit einem besonderen Highlight aufwarten: Beide Zimmer bieten direkten Ausblick zum Garten, sodass die Natur unmittelbar erlebt werden kann.

Das Hauptbadezimmer erfüllt mit einer großzügigen Fläche von ca. 8,01 m² und einer luxuriösen Ausstattung mit Dusche und Badewanne jeden Komfortanspruch. Das geräumige Schlafzimmer bietet mit ca. 17,76 m² viel Platz zur Erholung. Eine Gäste-Wc steht zur Verfügung.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich auf ca. 37 m² erstreckt und eine integrierte Einbauküche umfasst. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse, die dazu einlädt, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Der großzügige Terrassenbereich und der Garten stehen Ihnen zur Verfügung und bieten zusätzlichen Freiraum.

Weitere Highlights der Wohnung sind die Tiefgarage mit Funksteuerung, die höchsten Komfort bietet, und ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Sparen Sie sich die Treppen und nehmen Sie den Aufzug!

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Schallhemmende Doppelfalz-Wohnungseingangstüren mit Dreifachverriegelung, eine Schließanlage, die für alle Türen im Haus, in der Wohnung, im Keller und in der Tiefgarage gleichermaßen verwendet werden kann, sowie eine Video-Gegensprechanlage sorgen für Sicherheit und ein luxuriöses Wohngefühl. Der edle Parkettboden und die stilvollen Fliesen im Badezimmer verleihen der Wohnung zusätzlich eine besondere Eleganz, während eine funkgestützte Lüftung das Raumklima optimal reguliert.

Diese Erdgeschosswohnung vereint luxuriöses Wohnen mit einer naturverbundenen Umgebung. Sie ist perfekt für alle, die den Komfort eines modernen Zuhauses schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Natur genießen möchten.

Der Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 20.000,- € erworben werden.