Etagenwohnung in Reinbek

Zum Verkauf steht hier eine sehr gepflegte und sonnenverwöhnte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhaues. Das Haus wurde 1955 errichtet und befindet sich in gutem Allgemeinzustand. Das Dach des Hauses wurde Anfang der 80er Jahre inklusive Dachstuhl erneuert. Eine Dämmung der Fassade ist bereits beschlossen, die konkreten Planungen hierzu haben bereits begonnen. Die zweifach verglasten Kunststofffenster wurden ebenfalls in den 80er Jahren durch den Eigentümer erneuert. Die Wohnung wird mit Nachtspeicheröfen beheizt, Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Gebäude verfügt über einen Gasanschluss, an den eine eigene Therme angeschlossen werden kann.
Die Wohnung teilt sich in ein großes Wohnzimmer mit gemütlicher Süd-Loggia, zwei Schlafzimmer sowie Flur und Esszimmer auf. Die Küche wurde ca. 2009 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslicht-Duschbad stammt ebenfalls aus dieser Zeit. Als Bodenbelag dienen Granit, Laminat und Auslegeware.
Reichlich Abstellfläche bieten der große eigene Bodenraum im Dachgeschoss sowie der eigene Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und ein Trockenraum zur Verfügung.
Das monatliche Wohngeld beläuft sich aktuell auf 308 Euro inklusive Rücklage. Kosten für Strom bzw. Gas werden separat abgerechnet. Die Wohnung kann kurzfristig übergeben werden.