Etagenwohnung in Düsseldorf-Unterbilk
Objekt nicht gefunden
Bürgerstr.
40219 Düsseldorf, Unterbilk
40219 Düsseldorf, Unterbilk
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- Kaufpreis
- 189.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 43.65 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 35582471
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 43.65 m² |
| Etage: | 2 von 5 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.329,90 € |
| Mit Immobilienpreisen Düsseldorf vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Ausgezeichnete Lage in Unterbilk direkt an der bekannten Lorettostraße.
Das Haus ist gepflegt und bietet eine gute Substanz.
Der Kaufpreis ist fair angesetzt für diese Lage. Auch wenn die Mieteinnahmen sehr ausbaufähig sind, haben Sie ein gut laufendes Objekt mit zufriedenen Mietern in der Wohnung.
Die zwei Zimmer sind gut aufgeteilt und bieten einer Familie ein Zuhause. Die Mieter besitzen einen 5-jährigen Mietschutz, daher ist die Wohnung erstmal als Kapitalanlage geeignet.
Der ruhige Balkon zum Innenhof ist ein weiterer Pluspunkt und macht die Wohnung umso attraktiver.
Aktuell besitzt die Wohnung keine Heizung, wodurch es in der Wohnung teilweise an den Fenstern zu Feuchtigkeitsproblemen gekommen ist. Dies wird allerdings durch eine funktionierende Heizung gelöst, da sich dadurch die Wände erwärmen.
Eine komplett neue Gas-Zentralheizung aus 2024 wurde im Keller eingebaut. Jede Wohnung im Haus bekommt einen Gasanschluss, sodass die Wohnung später an diese angeschlossen werden kann.
Da aktuell eine 4 köpfige Familie in der Wohnung wohnt, ist abzusehen, dass die Wohnung früher oder später zu klein werden wird.
Das Haus ist gepflegt und bietet eine gute Substanz.
Der Kaufpreis ist fair angesetzt für diese Lage. Auch wenn die Mieteinnahmen sehr ausbaufähig sind, haben Sie ein gut laufendes Objekt mit zufriedenen Mietern in der Wohnung.
Die zwei Zimmer sind gut aufgeteilt und bieten einer Familie ein Zuhause. Die Mieter besitzen einen 5-jährigen Mietschutz, daher ist die Wohnung erstmal als Kapitalanlage geeignet.
Der ruhige Balkon zum Innenhof ist ein weiterer Pluspunkt und macht die Wohnung umso attraktiver.
Aktuell besitzt die Wohnung keine Heizung, wodurch es in der Wohnung teilweise an den Fenstern zu Feuchtigkeitsproblemen gekommen ist. Dies wird allerdings durch eine funktionierende Heizung gelöst, da sich dadurch die Wände erwärmen.
Eine komplett neue Gas-Zentralheizung aus 2024 wurde im Keller eingebaut. Jede Wohnung im Haus bekommt einen Gasanschluss, sodass die Wohnung später an diese angeschlossen werden kann.
Da aktuell eine 4 köpfige Familie in der Wohnung wohnt, ist abzusehen, dass die Wohnung früher oder später zu klein werden wird.
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Lage
Bürgerstr.40219 Düsseldorf
Düsseldorf Unterbilk
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.476,34 €/m² in Düsseldorf - Unterbilk. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.536,62 €/m².
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