Etagenwohnung in Günzburg

Diese gepflegte 1-Zimmer
Eigentumswohnung in Günzburg bietet sowohl eine attraktive Wohnmöglichkeit als auch eine interessante Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses, das 1994 erbaut wurde und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 48,12 m² Wohnfläche. Der Wohnbereich ist hell und freundlich und bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon mit schönem Blick in den Garten. Hier können Sie entspannen und die Ruhe der Umgebung genießen.
Die derzeit bestehende Küche gehört nicht zur Wohnung, sondern zum Eigentum der Mieterin. Diese Situation bietet bei einem möglichen Auszug die Möglichkeit, den Küchenbereich nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Der vorhandene Platz erlaubt es, eine moderne und funktionale Küche einzubauen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Badezimmer ist in einem zeitlosen Design gehalten und in sehr gutem Zustand.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer stabilen Kapitalanlage macht. Nach Ablauf des Mietverhältnisses besteht jedoch auch die Möglichkeit, die Wohnung selbst zu nutzen und perfekt auf die eigenen Bedürfnisse abzustimmen. Ob als erstes eigenes Zuhause, oder als gemütlicher Rückzugsort – diese Immobilie bietet genug Optionen.

Besonderheiten:
Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung und bieten sicheren Parkraum und Komfort. Die gepflegte Wohnanlage und die ruhige Nachbarschaft sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Option, den Küchenbereich selbst zu gestalten, bietet Ihnen die Freiheit, den Raum ganz nach Ihren Vorstellungen zu nutzen.

Diese Eigentumswohnung in Günzburg bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Lage, gutem Anschluss an die Umgebung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine interessante Wahl.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie zu investieren oder sich ein neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren!