Terrassenwohnung in Maintal

Zum Verkauf steht in Maintal eine exklusive, modern kernsanierte Eigentumswohnung im Stil eines Einfamilienhauses mit drei Ebenen und großzügiger Terrasse

Erdgeschoss: Vom Erdgeschoss aus gelangt man direkt in die Garage. In der Garage befindet sich ein Wasseranschluss sowie ein Elektroanschluss, der für eine Wallbox für Elektrofahrzeuge vorbereitet ist. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet, das über eine Fernbedienung gesteuert werden kann.

Vom Flur im Erdgeschoss führt eine Treppe nach oben, neben der sich ein eingebauter Schrank befindet. Dahinter sind die Wasserrohre und der Lüftungsbereich untergebracht. Im Erdgeschoss befinden sich drei Sicherheitstüren: die Haustür, die Tür zur oberen und unteren Wohnung, sowie die Tür zur Garage.

1. OG: ca. 80 m², bestehend aus zwei Zimmern, einem Wohn-Esszimmer (35 m²), einer Küche (12 m²), einem großen Bad (7 m²) sowie einem großzügigen Schlafzimmer (ca. 28 m²). Das Badezimmer ist barrierefrei ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die wunderschöne Terrasse (ca. 18 m²) mit Blick auf den Main. Ein Highlight der Terrasse ist der frostsichere Wasseranschluss für Pflanzen sowie ein Lichtschalter, elektrische Markisen mit Fernbedienung, Strom- und Antennenanschluss, falls Sie fernsehen möchten.

Besonders zu erwähnen ist, dass die komplette Wohnung im Jahr 2021 grundlegend saniert wurde. Dabei wurden alle Fenster sowie die Sicherheitstüren und alle Zimmertüren erneuert, die Elektrik modernisiert, eine neue Gasheizung installiert und die Fußböden sowie Wände neu verputzt und mit Spachteltechnik bearbeitet. Die elektrischen Rollläden wurden ebenfalls erneuert. Das Badezimmer wurde vollständig neu gefliest und mit einer bodentiefen Dusche in der Größe von 1 x 1,20 m ausgestattet.

Im Schlafzimmer sowie in den anderen Zimmern sind alle Fensterbänke aus Nero Assoluto Granit gefertigt. Der Treppenlauf ist mit Star Galaxy Granit mit Goldsprenkeln ausgestattet.

Vor dem Betreten des Hauses befindet sich eine Telefon-Kamera-Anlage, die über eine App steuerbar ist.

Die Anlage ist über ein Tablet im 1. OG sowie in der Einliegerwohnung bedienbar. Der Keller ist ausgebaut und verfügt über ein Büro, eine Einliegerwohnung, ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken, sowie einen offenen Wohn-Essbereich mit Küchenzeile und einen Haushaltsraum. Die Gasheizung ist mit einer eigenen Therme aus dem Jahr 2021 ausgestattet. Die Einliegerwohnung hat keine Fenster, dafür aber eine Be- und Entlüftungsanlage von der Firma Melte. In der Einliegerwohnung befindet sich eine Hebeanlage für den Küchen- und Badbereich. Die Kellerwohnung hat eine Fläche von 50 m². Zudem gibt es im Keller zwei weitere Räume, darunter einen Waschraum mit jeweils zwei Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der gesamte Kellerbereich umfasst 70 m².

Die Zugangstreppe wurde im Zuge der Umbaumaßnahmen auf eine Breite von 1,10 m vergrößert, was später die Möglichkeit bietet, einen Treppenlift einzubauen.