Immobilie in Ulm-Eselsberg

Objektnr: 1062669

In einer ruhigen Vorstadtlage von Ulm erwartet Sie diese ansprechende Immobilie mit stufenlosem Zugang, die sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung ideal ist. Die Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Lage mit bester Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere wichtige Einrichtungen, während Sie gleichzeitig die Ruhe der Umgebung genießen können. Dank des altersbedingten Renovierungsbedarfs bietet das Objekt dem zukünftigen Besitzer viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und kreative Ideen.

Die Wohnung befindet sich im 14. Obergeschoss eines 15-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von etwa 108 m². Insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten ideale Voraussetzungen für Sie und Ihre Familie. Zur Raumaufteilung gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.

Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie in Zukunft viel Zeit im Freien verbringen können. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt und so Ordnung in Ihrem Wohnbereich schafft. Zudem gehört zur Wohnung ein eigener Freistellplatz direkt vor der Tür. Der Hausreinigungs- und Winterdienst sind ebenfalls im Angebot enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 550 €, davon 170 € Instandhaltungsrücklage. Diese beträgt zum Stichtag 04/2023 insgesamt 596.000 €.