Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hückelhoven

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet eine herausragende Kapitalanlage mit fünf individuellen Wohneinheiten in einer begehrten Lage von Hückelhoven-Doveren. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und saniert, was ein attraktives Investitionsziel für Kapitalanleger darstellt.

Die Immobilie bietet eine vielfältige Auswahl an Wohneinheiten, die unterschiedliche Bedürfnisse und Anforderungen erfüllen.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit 90qm Wohnfläche, die über 3 Zimmer, ein eigenes Treppenhaus und eine großzügige Dachterrasse (30qm) verfügt, die einen malerischen Ausblick bietet.
Das darunterliegende Obergeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von 140qm, aufgeteilt in 5 Zimmer, sowie einen Balkon (24qm), der zusätzlichen Platz im Freien bietet.
Im Erdgeschoss finden sich 3 separate Wohneinheiten: eine mit 120qm und 2 Zimmern, eine weitere mit 50qm und einem Zimmer sowie eine dritte mit 36qm und einem Zimmer. Diese vielfältige Anordnung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten und spricht eine breite Palette von Mietern an. Zudem bietet die Immobilie einen Keller mit 3 Räumen, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten für die Bewohner bereitstellt.

Darüber hinaus bietet die Kapitalanlage attraktive Extras wie einen Swimmingpool, ein Gartenhaus und einen Glasfaseranschluss für modernen Internetzugang. Die Dreifachverglasung sorgt für eine effiziente Wärmedämmung und senkt somit die Energiekosten.

Mit einer Garage (nicht befahrbar) und ausreichend Stellplätzen ist auch für die Fahrzeugunterbringung gesorgt.

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer rentablen Immobilie mit langfristiger Wertsteigerung sind.
Die Immobilie ist aktuell teilweise vermietet als aber auch in Eigennutzung. Nach Erwerb, bietet das Kapitalanlage die Möglichkeit einer Mietsteigerung.