Einfamilienhaus zum kaufen in Wülfrath

!!! DIE BEI IMMOSCOUT ANGEGEBENEN MODERNISIERUNGKOSTEN ENTBEHREN JEGLICHER GRUNDLAGE UND SIND -NACH EIGENER AUSSAGE VON IMMOSCOUT - FALSCH UND IRREFÜHREND. LEIDER ABER NICHT KORRIGIERBAR. !!!!

Diese außergewöhnliche Wohnanlage sucht Liebhaber, die auf der Suche sind nach

einem Haus mit einem besonderen Flair.
Durch das Hallenbad mit Fitnessraum und Sonnenterrasse,
bietet es dem Eigentümer den Luxus der optimalen Fitness.
Das große Wohnzimmer in Verbindung mit dem Wintergarten
vermittelt die Großzügigkeit des Wohnens.
Die Lebensart des Landhausstils spiegelt sich in der
Innenausstattung und dem Parkett wieder.
ODER
einem Haus als Firmenrepräsenz :
Sie machen den bestmöglichen Eindruck durch den
großzügigen Eingangsbereich mit großem Vorplatz(ca.110m²) hinter dem schmiedeeisernen Tor und der Doppelgarage (ca.50m²) mit Satteldach.
Die schwere Eichenholz- Haustüre , zur ca.26m² großen Diele mit eingebauter Garderobe und holzgetäfelter Kassettendecke runden diesen Eindruck ab.
ODER
einem Mehrgenerationenhaus :
Nach Umbau - oder Erweiterungsbaumaßnahmen durch ein
zusätzliches Vollgeschoss oder die Reaktivierung eines 2. Eingangs wird das Haus auch für 2 – 3 Generationen gut nutzbar.

Die Bausubstanz :
In Massivbauweise mit Satteldach um 1900 errichtet,
ca.1968 umgebaut
1978 Wintergarten
1980 Anbau ,Schwimmbad und Gesamtmodernisierung
1996 Garage
Werterhaltende Maßnahmen -u.a.. Unterdachdämmung -neue Gas-
Brennwerttherme- wurden ständig durchgeführt.
Teilmodernisierung-renovierung in den Jahren 2022-2023 .
Grundstücksgröße gesamt: 991 qm, optimaler Zuschnitt.