Einfamilienhaus zum kaufen in Wülfrath
Freistehendes 1-2 Fam.-Haus im Landhausstil,Hallenbad (10x4m Becken), Terrasse, Preis: VB 795.000 €
42489
Wülfrath
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 795.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 242 m²
18 Aufrufe
Objekt-ID: 35583928
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 242.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 991,00 m² |
| Verfügbar ab: | 1.9.2024 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 795.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.285,12 € |
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Immobilie
Terrasse
Keller
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 170,21 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Refugium sucht eine(n) Liebhaber(in) !
Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten :
1. Als Firmenrepräsenz :
Zunächst kommt man durch den großzügigen Eingangsbereich
mit großem Vorplatz(ca.110m²) hinter dem schmiedeeisernen Tor
und der Doppelgarage (ca.50m²) mit Satteldach.
Dann durch die schwere Eichenholz- Haustüre ,die zur ca.26m²
großen Diele mit eingebauter Garderobe und holzgetäfelter
Kassettendecke führt.
2.Als Mehrgenerationenhaus :
Nch Umbau - oder Erweiterungsbaumaßnahmen,Reaktivierung
eines 2. Eingangs, Anbauerweiterung durch zusätzliches
Vollgeschoss.
Die Bausubstanz :
In Massivbauweise mit Satteldach um 1900 errichtet,
ca. 1968 umgebaut
1978 Wintergarten
1980 Anbau ,Schwimmbad und Gesamtmodernisierung
1996 Garage
Werterhaltende Maßnahmen -u.a.. Unterdachdämmung -neue Gas-
Brennwerttherme- wurden ständig durchgeführt.
Teilmodernisierung-renovierung in den Jahren 2022-2023 .
Grundstücksgröße gesamt : 991 qm , optimaler Zuschnitt.
Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten :
1. Als Firmenrepräsenz :
Zunächst kommt man durch den großzügigen Eingangsbereich
mit großem Vorplatz(ca.110m²) hinter dem schmiedeeisernen Tor
und der Doppelgarage (ca.50m²) mit Satteldach.
Dann durch die schwere Eichenholz- Haustüre ,die zur ca.26m²
großen Diele mit eingebauter Garderobe und holzgetäfelter
Kassettendecke führt.
2.Als Mehrgenerationenhaus :
Nch Umbau - oder Erweiterungsbaumaßnahmen,Reaktivierung
eines 2. Eingangs, Anbauerweiterung durch zusätzliches
Vollgeschoss.
Die Bausubstanz :
In Massivbauweise mit Satteldach um 1900 errichtet,
ca. 1968 umgebaut
1978 Wintergarten
1980 Anbau ,Schwimmbad und Gesamtmodernisierung
1996 Garage
Werterhaltende Maßnahmen -u.a.. Unterdachdämmung -neue Gas-
Brennwerttherme- wurden ständig durchgeführt.
Teilmodernisierung-renovierung in den Jahren 2022-2023 .
Grundstücksgröße gesamt : 991 qm , optimaler Zuschnitt.
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Lage
42489 Wülfrath
Wülfrath
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.227,57 €/m² in Wülfrath.
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