wohnungsboerse.net

Mehrfamilienhaus zum kaufen in Würselen

Gepflegtes 3-Familienhaus in sehr guter Lage, Nähe Rhein-Maas-Klinikum in Würselen zu verkaufen.

Virchowstraße
52146 Würselen
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
520.000 €
Zimmer
10
Fläche
296 m²
22 Aufrufe

Objekt-ID: 35584081

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 10
Größe: 296.00 m²
Grundstücksfläche: 547,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kann ich mir dieses Haus leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 520.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Ja
Preis/m²: 1.756,76 €
Mit Immobilienpreisen Würselen vergleichen

Immobilie

Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 182,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Gepflegtes 3-Familienhaus in sehr guter Lage (Sackgasse) Nähe Rhein-Maas-Klinikum in Würselen zu verkaufen.
Das Haus ist komplett vermietet bzw. kann komplett vermietet übernommen werden. Die Eigentümerin bewohnt die Erdgeschoßwohnung selbst und möchte dort auch wohnen bleiben. Ein eingetragenes Wohnrecht ist nicht angedacht, jedoch ein Mietvertrag mit Kündigungsverzicht solange die Wohnung noch persönlich bewohnt werden kann. Die beiden anderen Wohnungen im OG und DG sind über ein separates Treppenhaus erreichbar und ebenfalls fremd vermietet. Das Haus hat einen leichten Instandhaltungsstau wobei hier eine Ölheizung, feuchte Wandstellen im Keller und einzelne noch einfach verglast Fenster zu nennen sind.

Leider können wir von der Wohnung im OG keine Bilder zeigen, da dies vom Mieter nicht gestattet wurde. Die Wohnung im OG, kann ebenso wie alle anderen jedoch persönlich besichtigt werden und ist wie alle anderen Wohnungen in einem guten Zustand. Bäder und sonstige Installationen sind im gesamten Haus aus dem Baujahr.

mögliche bzw. aktuelle Mieteinnahmen mtl.

Eigentümerin EG (120 m²) 1.200 €
Obergeschoß (97 m²) 690 €
Dachgeschoß (79 m²) 490 €
2 Garagen 120 €

monatlich gesamt = 2.500 €
jährlich gesamt = 30.000 €

bezogen auf den Angebotspreis ca. 5.76 % Rendite

Vorsprachen vor Ort sind nicht erwünscht. Bei Interesse können sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin über unser Büro vereinbaren.
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

Virchowstraße
52146 Würselen
Map

Würselen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.154,04 €/m² in Würselen.

Mit Immobilienpreisen Wuerselen vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24

Würselen
470.000 €
10 Zi.
290 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Würselen; Immobilien Würselen; Haus mieten Würselen; WG Zimmer Würselen; Wohnung Würselen kaufen; Haus kaufen Würselen; Immobilienpreise Würselen Mietspiegel Würselen

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben