Einfamilienhaus zum kaufen in Sinzheim

Exklusives, freistehendes Einfamilienhaus mit einer ca. 80 m² großen Einliegerwohnung in bevorzugter, sonniger Traumwohnlage. Das attraktive Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² wurde ursprünglich ca. 1960 in hochwertiger Massivbauweise erstellt, eine umfassende Generalsanierung und Neugestaltung erfolgte ca. 2011. Das Haus zeichnet sich durch eine hochwertige Einbauküche mit im Raum stehender Kochinsel, einem extravagantem Wohnbad mit großzügiger Eckbadewanne und Fußbodenheizung, überwiegend massiven Holzbelägen und weißen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung aus. Insgesamt befindet sich das Haus in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Das sehr sonnige Hausgrundstück mit einer Größe von ca. 673 m² in bester Panoramawohnlage mit Blick ins Rheintal bis hin zu den Vogesen ist uneinsehbar und mit großzügigen Rasenflächen, wertvollen Bäumen, Büschen und Sträuchern bepflanzt. Eine attraktive Sonnenterrasse mit elektrischer Markise und ein separater Wellnessbereich runden das Angebot ab.


Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich/Garderobe, Treppe, Wohndiele, Gäste-WC, Küche, Wohnen/Essen, Terrasse, Kind/Büro.
Dachgeschoss: Diele, Wohnbad, Kind, Balkon, Eltern, Ankleide.
Untergeschoss: Einliegerwohnung Diele, HWR, Weinkeller, Wohnen/Essen/Hobby, Terrasse, Schlafen/Büro, Duschbad, Heizraum/Keller, Heizung
Separates Gebäude:
Wellness, Hobby/Gästezimmer, Hoftoranlage, Garage, Carport


Ausstattung:
Attraktive, zeitlose Architektur, äußerst hochwertige Massivbauweise mit umfassender Außendämmung, hochwertige Hauseingangstüre in Massivholzausführung mit Mehrfachverriegelung, hochwertige, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend elektrische Rollläden, überwiegend extravagante, massive Holzbeläge im EG und DG, hochwertige Einbauküche mit im Raum stehender Kochinsel, extravagantes Wohnbad mit großzügiger Eckbadewanne und angenehmer Fußbodenheizung im DG, hochwertiges Duschbad im UG, großzügige, ca. 80m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang im UG, umfassende, hochwertige Videoüberwachungsanlage, leistungsfähiger Internetanschluss, großzügige und uneinsehbare Panoramaterrasse mit hochwertiger, elektrischer Markise, großzügiger, sonniger, terrassenartiger Balkon mit Panoramaaussicht und großer, elektrischer Design-Markise, attraktiv angelegtes, sonniges, uneinsehbares Haus- und Gartengrundstück, attraktiv gestaltete Außenanlage mit hochwertigen Bepflanzungen.



Bitte beachten Sie: Ein Objekt dieser Art lässt sich in diesem Rahmen leider nur unzureichend beschreiben. Bitte fordern Sie unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé an. Persönliche Auskünfte erhalten Sie jederzeit gerne direkt von unserem Geschäftsführer, Herrn Siegfried Jungmann.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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