Haus zum kaufen in Bad Ems

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus in Bad Ems besteht aus zwei zusammenliegenden Gebäuden. Das erste Gebäude, das sich in der Bleichstraße 24 befindet, wurde im Jahr 1949 erbaut. Das zweite Gebäude, Bleichstraße 26, wurde im Jahr 1959 fertiggestellt. Aktuell sind insgesamt acht Parteien in den beiden Gebäuden vorhanden, von denen sieben vermietet sind.

Das Wohn- und Geschäftshaus mit ca 978 qm bedarf einer umfassenden Sanierung. Es bietet jedoch großes Potenzial für eine individuelle und moderne Gestaltung. Derzeit steht eine Wohnung leer und die gesamte Geschäfts- und Lagerfläche im Erdgeschoss des Gebäudes steht ebenfalls leer. Diese Fläche kann nach Bedarf leicht in zusätzliche Wohnfläche umgebaut werden und somit das Potenzial des Objekts weiter steigern.

Das Gebäude in der Bleichstraße 24 verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018, die für eine effiziente Beheizung des Hauses sorgt. Die Gebäude der Bleichstraße 26 sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Bad Ems. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Kurstadt Bad Ems, bekannt für ihre heilenden Quellen und den historischen Charme, bietet zudem eine hohe Lebensqualität für alle Bewohner.

Das Wohn- und Geschäftshaus stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Durch die Sanierung und den Ausbau der bisher ungenutzten Flächen lässt sich das Potenzial des Objekts voll ausschöpfen. Sowohl als Mietobjekt für verschiedene Gewerbezwecke als auch als Mehrfamilienhaus zur Vermietung bietet sich hier eine solide Renditeerwartung.

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Bleichstraße 24 und 26 in Bad Ems bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit für Investoren , die eine attraktive Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial suchen.

Die Aktuelle Mieteinnahemn belaufen sich auf ca. 28.000€ p.a .