Doppelhaushälfte zum kaufen in Steinen

Schönes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte in beliebter und ruhiger Wohnlage und dennoch zentral.
Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.
Das Grundstück ist eben und hat genug Platz zum Spielen, Grillen und für ein Gemüsehochbeet. Die große Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und lädt ein zum Ausruhen und Erholen.

Im Erdgeschoss ist ein großes Wohn- /Esszimmer mit Kaminofen und Zutritt zur Terrasse und Garten, Küche, Badezimmer mit Dusche/WC/Handwaschbecken, Flur und Diele.
Das Obergeschoss hat 2 Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Duschwanne/WC/Handwaschbecken, Diele und ein Durchgangszimmer mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer befinden.

Das Haus ist voll unterkellert mit Heiz-, Hobby-, Keller- und Vorraum. Der Hobbyraum ist beheizt und könnte als zusätzlichen Wohnraum (Homeoffice) genutzt werden.

Geheizt wird über eine Ölzentralheizung und zusätzlich sorgt ein Kaminofen in der Übergangszeit und im Winter für wohlige Wärme. Die Kunststofffenster von 2001 sind 2-fach isolierverglast.
Die Böden im Wohnbereich sind mit Echtholzparkett ausgelegt, in der Küche Laminat und der Rest ist gefliest.

Ein Carport mit Stellplatz davor, ein überdachter Fahrradabstellplatz, Regenwasserzisterne und ein Geräteschuppen sind vorhanden.

Vieles ist INKLUSIVE:
Kaminofen, Einbauküche, Einbauschränke, Garderobe und der große Sonnenschirm für die Terrasse

Einiges wurde bereits modernisiert bzw. erneuert.

Insgesamt eine klasse Immobilie und frei nach Vereinbarung.

Gebäudeenergiegesetz (GEG): Energieausweis in Vorbereitung

§ 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: info@sell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem.
§34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702


Anbieter-Objektnummer: #011544