Haus zum kaufen in Völkershausen

In der ländlichen Lage von Vacha-Willmanns erwartet Sie eine schöne Hofanlage, die sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 4.680 m² erstreckt. Dieser Pferdehof vereint modernes Wohnen mit den optimalen Bedingungen für die Pferdehaltung und bietet alles, was das Herz eines Natur- und Tierliebhabers begehrt.

Das Wohnhaus – Komfort und Stil auf drei Ebenen

Das Wohnhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails über eine Wohnfläche von ca. 298 m²:
• Erdgeschoss (ca. 82 m²): Der einladende Eingangsbereich, der 2010 angebaut wurde, besticht durch elegante Granitböden. Rechts vom Eingang befindet sich eine großzügige Einliegerwohnung, die 2017 umfassend kernsaniert wurde. Sie verfügt über eine sehr moderne Einbauküche, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie einen Wohn- und Essbereich, der auf eine Terrasse führt. Ein separates modernes Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot.
• Obergeschoss (ca. 162 m²): Eine Granittreppe führt ins Obergeschoss, wo sich eine großzügige Küche mit Einbauküche und Zugang zum Wintergarten befindet. Zwei zusätzliche Zimmer über der Garage, die als Sportzimmer und Büro dienen, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Specksteinofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Weitere Highlights sind das Bad mit Eckbadewanne, ein separates WC, das Durchgangs-Wohnzimmer, ein Spielzimmer mit Balkonzugang sowie ein Schlafzimmer mit einem zweiten Balkon.
• Dachgeschoss (ca. 54 m²): Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut und bietet einen Ankleideraum, ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Viele Fenster sorgen für helle Räume, und die Dämmung garantiert angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit.
• Kellergeschoss und Außenbereich: Das Wohnhaus umfasst einen teilweise unterkellerten Sandsteinkeller, der ausschließlich über einen externen Zugang erreichbar ist. Der gepflegte Gartenbereich ist großzügig begrünt und bietet zahlreiche Sitzmöglichkeiten, die zum Entspannen und Genießen einladen.

Das Gebäude wurde im Jahr 2014 durch einen Öl-Brennwertkessel in Kombination mit einer modernen Luftwärmepumpe erneuert. Ein 5.000-Liter-Öltank sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Der Außenbereich – Ein Paradies für Pferdeliebhaber

Die Hofanlage ist ideal für die Pferdehaltung ausgestattet und umfasst:
• Pferdestall, Führanlage und Reitplatz: Der moderne Pferdestall aus dem Jahr 2012 bietet fünf großzügige Boxen. Die praktische moderne Führanlage sowie der 15 x 30 Meter große Außenreitplatz ermöglichen hervorragende Trainingsmöglichkeiten mit den Pferden.
• Scheune und Nebengebäude: Die gepflegte Scheune beherbergt zwei weitere Pferdeboxen, die mit beheizbaren Tränken ausgestattet sind. Mehrere Photovoltaikanlagen auf den Dächern sorgen für umweltfreundliche Energiegewinnung. In einem separaten Nebengebäude befinden sich eine Garage, eine Waschküche, eine Werkstatt, ein Partyraum, ein Fahrradraum und zusätzliche Lagerflächen. Zudem gibt es eine weitere große Garage für landwirtschaftliche Geräte sowie einen Holzschuppen zur Brennholzlagerung.

Das gepflegte Grundstück ist mit einem neuen Gartentor ausgestattet, das zu den angrenzendem Pferdebereich führt. Es besteht außerdem die Möglichkeit, weitere 14 Hektar Grünland zu erwerben, um das Anwesen zu erweitern. Die weitläufige Anlage, das stilvolle Wohnhaus und die hervorragende technische Ausstattung machen dieses Objekt zu einer sehr besonderen Immobilie.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.