Reihenmittelhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Ückendorf

ACHTUNG !!! ACHTUNG !!!
PREISSTURZ 499.000 €
KEINE PROVISION

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges, gepflegtes Einfamilienreihenmittelhaus. Das Objekt zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung inkl. EBK, mit elektrischen Rollos, größtenteils mit Zeitschaltuhr und Automatik, sowie Fliegengittern im EG aus und kann zum 01.07.2025 bezogen werden. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben fünf attraktiven Zimmern, inklusive ausgebauten Dachgeschoss mit Klimaanlage, zu dem Haus. Besonders toll ist der nach Süden ausgerichtete Garten und eine großzügige Grundstücksgröße von ca. 180 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2023 statt, in dessen Rahmen die neue ebenerdige Dusche eingebaut wurde, ebenso wurden dabei die Treppenaufgänge, die Diele sowie das kleine Zimmer im 1. OG neu gefliest. Eine Garage für Ihr Auto steht Ihnen außerdem zur Verfügung, ebenso wie ein Stellplatz vor dem Haus. Geheizt wird das im Jahr 2013 gebaute Objekt mit einer Holz-Pelletheizung. Eine Solaranlage mit einer Leistung von ca 2,7 kw/Jahr ist zur Stromgewinnung auf dem Dach bereits vorhanden und senkt durch Eigenverbrauch und Einspeisung die Kosten um ca. 600€ im Jahr. Ebenfalls im Preis enthalten ist die bereits vorhandene Überwachungsanlage der Firma eufy, welche das gesamte Eigentum per Lifeüberwachung und Direktinformation im Auge behält. Im weiteren wird in kürze ein Balkonkraftwerk auf dem Gartenhaus montiert, womit die zu erwartende Kostensenkung pro Jahr auf mehr als 1.000 € steigen kann.
Bitte keine Makleranfragen
Keine Provision fällig da Privatverkauf