Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Harzburg

Zum Verkauf steht eine schöne, gepflegte Stadtvilla von 1930 im Herzen Bad Harzburgs, in einer verkehrsberuhigen Straße und in zweiter Reihe. Ruhe pur!
Das Haus verfügt über 2 großzügige Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit (Arztpraxis). Die Wohnung im Erdgeschoss wird aktuell noch selbst bewohnt, kann aber nach Absprache frei übergeben werden. Die Gewerbeeinheit und Maisonettwohnung im Obergeschoss sind langjährig vermietet, zudem ist das Haus unterkellert und bietet ausreichend Platz. Das Grundstück mit 1223qm lässt keine Wünsche offen, ein großer Hof mit 3 Garagen und 3 Stellplätzen, sowie ein schöner Garten mit Bachlauf runden das Angebot ab.

Eckdaten:
Gewerbeeinheit: Arztpraxis, 90qm, Kernsanierung 2007, letzte Renovierung 2017

Wohnung EG: 113qm, 3 Zimmer, großes Wohn- und Esszimmer, 2 moderne Bäder, Küche, wassergeführter Kaminofen, Einbauküche, letzte umfangreiche Modernisierung/ Sanierung 2020

Wohnung OG/DG: 93qm, 3 Zimmer, großes Wohn- und Esszimmer, 2 moderne Bäder, Küche, letzte umfangreiche Sanierung/ Modernisierung 2021

Mieteinnahmen pro Jahr: ~ 29.000€