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Maisonette-Wohnung in Leipzig-Südvorstadt

Unsanierte 70 m² DG-Altbauwohnung mit 150 m² Dachrohling zum Ausbau am Steinplatz / Südvorstadt

Hardenbergstraße
04275 Leipzig, Südvorstadt
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Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
4
Fläche
170 m²
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Objekt-ID: 35588342

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 170.00 m²
Etage: 4 von 5
Verfügbar ab: sofort
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Kaufpreis: 399.000 €
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Preis/m²: 2.347,06 €
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Immobilie

Garten
Keller
Altbau
Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 146,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Der Gründerzeitaltbau wurde 2004 saniert. Fassade, Treppenhaus und die Balkone mit den Wintergärten wurden unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes aufgearbeitet. Das Dachgeschoß ist teilausgebaut und hat noch eine ca. 150 m² Rohling Ausbaureserve im 5 OG.

Alle Wohnungen (bis auf WE12 und WE13) haben einen Balkon mit Wintergarten in den grünen Innenhof, die Ausrichtung der Fenster ist Nord (Straßenseite) Süd (Innenhofseite). Alle Fenster wurden gegen Kunstsoff-Fenster mit Isolierverglasung ausgetauscht, der Fußbodenbelag ist in der Regel Laminat, die alten Innentüren und der Stuck sind weitestgehend erhalten. Der grüne Innenhof hat eine Wiese und es gibt Stellplätz für Fahrräder.

Der Gründerzeitaltbau wurde 2004 saniert. Fassade, Treppenhaus und die Balkone mit den Wintergärten wurden unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes aufgearbeitet. Das Dachgeschoß ist teilausgebaut und hat noch eine ca. 150 m² Rohling Ausbaureserve im 5 OG.

All apartments (except WE12 and WE13) have a balcony with a conservatory facing the green inner courtyard; the windows face north (street side) and south (inner courtyard side). All windows have been replaced with plastic windows with insulating glazing, the flooring is generally laminate, and the old interior doors and stucco have been largely preserved. The green inner courtyard has a lawn and there are parking spaces for bicycles.
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Lage

Hardenbergstraße
04275 Leipzig
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Leipzig Südvorstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.687,57 €/m² in Leipzig - Südvorstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.499,17 €/m².

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