Etagenwohnung in Kempen

In begehrter und zentraler Lage von Kempen präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, das 1982 von einem renommierten lokalen Bauträger in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die harmonische Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten, was eine angenehme und überschaubare Nachbarschaft garantiert.

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 77 m², die sich auf 3 einladende Zimmer verteilt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die gemütliche Loggia, die an sonnigen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Das großzügig geschnittene Wohn-Esszimmer mit offener Küche besticht durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre, die eine warme und einladende Wohnumgebung schafft.

Zwei komfortable Schlafzimmer mit Erkern bieten ausreichend viel Platz für individuelles Wohnen, während das Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC den Wohnkomfort perfekt abrunden. Der Boden ist in den Wohn- und Schlafräumen mit Parkett sowie hellen Fliesen in den weiteren Bereichen versehen. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und unterstreicht das Wohlfühlambiente der gesamten Immobilie. Seit 2023 wird die Wohnung umweltfreundlich und effizient mit Fernwärme versorgt.

Ergänzt wird das attraktive Angebot durch einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie durch den gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Die Immobilie stellt somit nicht nur eine sichere und zukunftsorientierte Kapitalanlage dar, sondern eignet sich auch hervorragend als charmantes Zuhause für alle Liebhaber der historischen Altstadt von Kempen.

Aktuell ist die Wohnung seit 2021 vermietet und generiert Jahresnettomieteinnahmen in Höhe von 7.800,00 €.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin!