Erdgeschosswohnung in Essen-Schönebeck

In diesem Neubauprojekt sind für Sie im Herzen des beliebten Essener Stadtteils Bedingrade 9 attraktive und barrierearme Eigentumswohnungen in einem modernen, energieeffizienten Mehrfamilienhaus auf dem neuesten Stand der Technik erstellt worden. Das Gebäude besteht lediglich aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Penthouse mit Galerie und dies in bester Lage – zentral mit perfekter Infrastruktur und trotzdem ruhig an zahlreichen Grünzonen gelegen. Aufgrund ihrer Größe, Lage und Ausstattung sind die Wohnungen ideal für Senioren und Menschen mit Handicap. Von der überzeugenden Bauweise und Vielfältigkeit der Grundrisse profitieren allerdings auch Familien und z.B. Pendler. Darüber hinaus bietet der erzielbare Mietzins eine rentable Kapitalanlage für Investoren.

Die Wohneinheiten verfügen über optimal gestaltete und moderne Grundrisse mit 2,5 bis 5,5 Zimmern: ein großes, helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zu den sonnigen und zum Garten ausgerichteten Balkonen und Terrassen, ein bis vier Schlaf- bzw. Kinder- oder Gästezimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum sowie Diele und Flur.

Sowohl das Haus als auch alle Wohnungen werden gehobenen Ansprüchen gerecht und barrierearm ausgestattet. So gehören breite Eingänge und Türen, Flure mit rollstuhlgerechten Wendekreisen, bodengleiche Duschen und ein integrierter Aufzug, der Sie komfortabel zu Ihrer Wohnung fährt, ebenso zur Standardausstattung wie eine Fußbodenheizung oder elektrische Rollladen. Optional können die Ausstattungsmerkmale auch flexibel erweitert und beispielsweise eine Klimaanlage oder Smart Home Elemente implementiert werden.

Über den Treppenabgang im EG oder direkt mit dem Aufzug von der Etage, auf der sich Ihre Wohnung befindet, gelangen Sie in den gemeinschaftlichen Keller. Im Untergeschoss finden Sie Ihren eigenen Kellerabschnitt, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, alle relevanten Anschlüsse sowie den Heizungskeller. Die Häuser werden energieeffizient über eine Wärmepumpe beheizt.

Ihr Fahrzeug parken Sie selbstverständlich auf Ihrem privaten Stellplatz in der exklusiven Tiefgarage des Gebäudes. Weitere kostenfreie Parkplätze gibt es für Ihre Gäste zahlreich direkt vor den Häusern und in den umliegenden Straßen.

Tragende Wände der Gebäude werden aus massivem Mauerwerk entsprechend den heutigen statischen, schallschutz- und brandschutztechnischen Anforderungen auf dem neuesten Stand der Technik errichtet. Umfassungswände im Kellergeschoss und Geschossdecken bestehen ebenfalls aus solider Bauweise und verfügen über baujahrestypische Wärme- und Trittschalldämmung. Die Fassade wurde verputzt und hell gestrichen. Die Fenster wurden mit dreifacher Isolierverglasung und elektrischen Rollladen versehen. Die mit einem Glaselement bestückte Haustür wurde massiv und auf hohem Sicherheitsstandard erstellt sowie mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet. Bei dem Dach handelt es sich um ein stilvolles Satteldach mit integrierten Gauben und geringem Dachüberstand, das im Rahmen der WEG ggf. sogar mit einer Solaranlage versehen werden kann.

Der Bau der Immobilie ist bereits vollständig abgeschlossen, sodass Ihr Einzug unmittelbar realisiert und Ihr Wohntraum wahr werden kann.