Erdgeschosswohnung in Wolnzach

Die wunderschöne, barrierefreie 3,5-Zimmer-Gartenwohnung liegt im Herzen von Wolnzach. Direkt in der Ortsmitte und dennoch behaglich ruhig, durch die Lage in 2. Reihe. Die neue Wohnanlage (2021) besteht aus 2 Mehrfamilienhäusern mit je 7 Wohnungen und einem gemeinsamen Innenhof.

Helle, gut geschnittene Zimmer und ein durchdachter Grundriss bieten viel Gestaltungsraum in der Einrichtung. Insbesondere der großzügige Wohn-Essbereich bietet Platz für die ganze Familie und gesellige Runden. Das barrierefreie Bad (mit Fenster) ist mit einer XXL-Rainshower-Dusche und einer Badewanne, einem Aufsatz-Waschtisch, einem Handtuchheizkörper, Einbau-Schreinermöbel und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Büro und einen praktische Speis sowie einen großzügigen Flur. Die sonnige Südterrasse und eine überdachte Westterrasse bieten schöne Außenbereiche zum Wohlfühlen.

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien und Anspruch an modernes Wohndesign ausgestattet, zudem verfügt sie über Extras wie Plisees und Fliegenschutzgitter.


Alle Fakten auf einen Blick:

- Barrierefreie 3,5-Zimmerwohnung
- Großzügiger Wohn-Koch-Essbereich
- Modernes Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche (Rainshower) und Badewanne, sowie Einbaumöbeln vom Schreiner
- Gäste-WC
- Speis
- 2 Terrassen & Gartenanteil
- Garage + Außenstellplatz
- Abstellraum hinter der Garage
- Kfw 55 Energieeffizienzhaus
- Heizung: Luft-Wasserwärmepumpe
- Fußbodenheizung raumweise regelbar
- Handtuchheizkörper im Bad
- Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Alu-Vorsatzschale
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Fliegenschutzgitter (Transpatec Gewebe) an fast allen Fenster / Türen
- Plissees im Wohn-Essbereich & Bad
- Innentüren weiß
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Hochwertiger Massivparkettboden, Eiche, geölt
- Moderne Keramikfliesen im Flur, Bad, Gäste-WC und Speis