Sonstige zum kaufen in Nörten-Hardenberg

Eine Doppelhaus in einer Doppelhaushälfte direkt in Nörten, Nähe der Schule und der Burgruine, in einer absolut top Lage!

Bestehend aus einem Vorderhaus BJ ca. 1951, Wohnfläche ca. 100m², mit einer Ölofenheizung, neu 2014, und einem nach Hinten raus angebautem Anbau BJ ca. 1971, Wohnfläche ca. 140m² Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit einem Wasserführenden Holzofen (der im Wohnzimmer für ein tolles Ambiente sorgt) von 12/2014. Haustüren beide neu, Fenster überwiegend dreifachverglast. Beide Wohneinheiten verfügen über ein Eingangsnahes kleines äste WC und je einem Bad mit Toilette und Badewanne (Anbau auch mit extra Dusche) und Fenster!
Mieteinnahmen von 900€ - 1.200€ mtl. durch z.B. Vermietung des Vorderhauses sind absolut realistisch! Und somit ist man schnell kreditwürdig und der Traum vom Eigenheim bleibt nicht nur ein Traum :) (Der Wohnungsmarkt in Nörten ist sehr knapp, die Vermietung wird kein Problem sein! Elektrik müsste ggf. neu gemacht werden.)
Das Vorderhaus wurde zuvor von mir vermietet, mit Vorgarten, großer, teils überdachter Terrasse, Keller (außen extra Kellereingang und von Innen auch begehbar!) und Dachboden von Innen mit Holz verkleidet. Der Ölofen wird teilautomatisch betrieben.
Der Anbau wird z.Zt. selbst genutzt, mit Garage, Garten, großer, teils überdachter Terrasse (jedoch renovierungsbedürftig), Schuppen (mit Garage verbunden). Dadurch, dass der Anbau weiter hinten liegt, hat man seine Ruhe. Mieter müssen nicht ständig vorbei laufen .
Das Dach des Anbaus ist erneuert (KfW Standard). Die Garage nur mit Teichfolie abgedeckt.
2014 wurde der Anbau asbestsaniert, bei älteren Häusern meist unumgänglich, hier bereits erfolgt :)
Das Badezimmer im OG wurde neu gemacht, sämtliche Wasserleitungen sind neu (2014) sowie die Heizkörper (2014), zuvor Nachtspeicheröfen.
Elektrik ist teilweise von 2014.
Die meisten Fenster im Anbau 2014 neu, zwei sogar neu angelegt.
Der Garten ist gut abgegrenzt. Vom WZ, Hoftür (über Terrasse) und Garage begehbar