Einfamilienhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Giesenkirchen-Mitte
Eines der wohl ältesten Fachwerkhäuser in Giesenkirchen mit kleinem Garten und Garage!
41238
Mönchengladbach, Giesenkirchen-Mitte
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 89.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 80 m²
21 Aufrufe
Objekt-ID: 35589382
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 80.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 290,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 89.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.112,50 € |
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Immobilie
Garten
Garage
| Baujahr: | 1780 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 361,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Für Handwerker: Eines der wohl ältesten Fachwerkhäuser in Mönchengladbach-Giesenkirchen steht zum Verkauf.
Allzu groß sollte man als neuer Bewohner jedoch nicht sein, da die Deckenhöhen im Erdgeschoss nur rd. 2,00 m betragen und im Dachgeschoss rd. 1,78 m. Natürlich kann man - wie auch in Liedberg bei einigen Fachwerkhäusern erfolgt - das Erdgeschoss tiefer legen, um die Deckenhöhe zu vergrößern.
Ein Abriss des Gebäudes wäre nicht sinnvoll, da das Gebäude Bestandsschutz genießt: D.h. nach einem Abriss besteht höchstwahrscheinlich keine Möglichkeit mehr das Grundstück neu zu bebauen, da nach den Vorgaben des Bebauungsplans notwendige Abstandsflächen nicht eingehalten würden. Denkmalschutz besteht nicht.
Zum Gebäude: Das Gebäude ist vollumfänglich zu sanieren. Die Hausanschlüsse - Gas/ Wasser/ Abwasser/ Strom - müssen neu gelegt und die Heizung sowie die Fenster und sämtliche Installationen erneuert werden.
Allzu groß sollte man als neuer Bewohner jedoch nicht sein, da die Deckenhöhen im Erdgeschoss nur rd. 2,00 m betragen und im Dachgeschoss rd. 1,78 m. Natürlich kann man - wie auch in Liedberg bei einigen Fachwerkhäusern erfolgt - das Erdgeschoss tiefer legen, um die Deckenhöhe zu vergrößern.
Ein Abriss des Gebäudes wäre nicht sinnvoll, da das Gebäude Bestandsschutz genießt: D.h. nach einem Abriss besteht höchstwahrscheinlich keine Möglichkeit mehr das Grundstück neu zu bebauen, da nach den Vorgaben des Bebauungsplans notwendige Abstandsflächen nicht eingehalten würden. Denkmalschutz besteht nicht.
Zum Gebäude: Das Gebäude ist vollumfänglich zu sanieren. Die Hausanschlüsse - Gas/ Wasser/ Abwasser/ Strom - müssen neu gelegt und die Heizung sowie die Fenster und sämtliche Installationen erneuert werden.
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Lage
41238 Mönchengladbach
Mönchengladbach Giesenkirchen-Mitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.233,88 €/m² in Mönchengladbach - Giesenkirchen-Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 3.858,25 €/m².
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