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Bungalow zum kaufen in Bonn-Godesberg-Nord

Kleines Paradies in Godesberger Höhenlage: Bungalow mit Garten

53177 Bonn, Godesberg-Nord
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Kaufpreis
890.000 €
Zimmer
6
Fläche
214.72 m²
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Objekt-ID: 35589830

Objekttyp: Bungalow
Zimmer: 6
Größe: 214.72 m²
Grundstücksfläche: 475,00 m²
Verfügbar ab: 01.10.2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 890.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.144,93 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 169,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Dieser repräsentative Bungalow mit seiner großzügigen Wohnetage auf der Gartenebene und den weiteren Wohnräumen in der unteren Ebene der Einliegerwohnung lässt sich sowohl verbinden als auch einzeln nutzen. Das einseitig angebaute Haus liegt ruhig, am Ende eines Wendehammers. Die Wohnform bietet sich sowohl Familiendomizil an als auch für Paare, die auf Wohnen und Gäste oder einem Büro trennen wollen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige, nebeneinander liegende Schlafzimmer, ein helles, großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken sowie ein getrenntes WC. Den Schlafbereich samt der Bäder kann man durch eine Tür vom Wohn-Essbereich trennen. Ein Gäste-WC ist zudem vorhanden. Herzstück dieser Etage ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Hier sind alle Fenster bodentief und bieten einen freien Blick in den umlaufenden, gepflegten Garten. Dieser wurde in 2022 neu angelegt. Auch die Küche ist großzügig bemessen und bietet noch Platz für einen kleinen Sitzbereich.
Über eine Treppe erreicht man das Souterrain mit zwei weiteren hellen Räumen. Diese können als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das zweite Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene, die über einen separaten Seiteneingang verfügt. Neben dem zu Wohnzwecken ausgebauten Teil gibt es noch eine große Waschküche und zwei Vorratsräume.

Wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich die zum Haus gehörende Garage.
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Lage

53177 Bonn
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Bonn Godesberg-Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.491,42 €/m² in Bonn - Godesberg-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bonn liegt derzeit bei 4.296,13 €/m².

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