Einfamilienhaus zum kaufen in Dingolfing

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in der idyllischen Lage von Teisbach! Das im ca. Jahr 1990 erbaute Massivhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 207 m² und einer Nutzfläche von ca. 141 m² ausreichend Platz für die ganze Familie.

Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich mit großzügigem Treppenhaus, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein offener Koch- und Essbereich, der nahtlos in das Wohnzimmer übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der nach Süden und Osten ausgerichtet ist – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Erdgeschoss ab. Zudem sorgt ein Kachelofen im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen.

Im Obergeschoss finden Sie insgesamt drei Schlafzimmer, darunter ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit ca. 35 m² sowie ein Schlafzimmer mit separater Ankleide und Zugang zum Balkon. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne. Der Balkon mit Südausrichtung, der ebenfalls vom Badezimmer aus erreichbar ist, lädt dazu ein, die Sonne zu genießen.

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum mit fünf Kellerräumen und einem Heizungsraum. In einem der Räume ist auch bereits der Saunabereich mit Dusche und Toilette vorbereitet, sodass Sie Ihre persönliche Wellness-Oase gestalten können. Eine Außentreppe sorgt für einen separaten Zugang zum Keller.

Das Grundstück umfasst ca. 534 m² und bietet neben dem Garten eine Einzelgarage sowie einen Außenstellplatz. Im gesamten Erdgeschoss und Obergeschoss wurde eine Fußbodenheizung verbaut, die durch eine fortschrittliche Grundwasserwärmepumpe erwärmt wird. Zu den letzten Renovierungen zählen die Wärmepumpe (ca. 2008), das Bad im Obergeschoss (ca. 2010) sowie eine elektrische Markise (ca. 2024). Im Jahr ca. 2023 wurde zudem ein Glasfaseranschluss ins Haus gelegt.

Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Die hellen Räume und die hochwertige Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Wenn Sie Interesse an dem hier angebotenen Objekt haben, dann senden Sie uns gerne eine Anfrage oder rufen Sie uns an.